國家正規(guī)合同范本

國家正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃乙方位于××省××市××區(qū)的辦公場地，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方辦公場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方租賃乙方辦公場地用于辦公，租賃期限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

二、乙方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公場地出租給甲方使用，并保證該辦公場地具備合法的出租條件。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、資信狀況、經(jīng)營范圍等相關(guān)信息，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

四、本合同項(xiàng)下的租賃物及服務(wù)范圍如下：

1.租賃物：乙方辦公場地，面積為____平方米。

2.服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)提供辦公場地、公共設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

甲方聲明：

1.甲方具備簽訂和履行本合同的合法資格。

2.甲方保證按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。

3.甲方承諾在租賃期內(nèi)，按照乙方的規(guī)定使用租賃物，不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。

乙方聲明：

1.乙方具備簽訂和履行本合同的合法資格。

2.乙方保證提供的租賃物符合本合同約定的用途，并確保租賃物的合法出租。

3.乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的正常辦公。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方辦公場地及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在租賃期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方辦公場地，用于辦公、會(huì)議等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.乙方提供租賃物及物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、安全保障等。

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物：指乙方出租給甲方的辦公場地，包括場地內(nèi)的公共設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方辦公場地的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的租賃物維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用租賃物，進(jìn)行辦公、會(huì)議等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

（2）在租賃期內(nèi)，要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用租賃物，確保租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃期間的公共秩序。

（4）租賃期滿或合同終止后，將租賃物交還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）要求甲方按照約定使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物。

2.乙方義務(wù)：

（1）提供符合約定用途的租賃物，并確保租賃物的合法出租。

（2）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的正常辦公。

（3）對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、完好。

（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更租賃物的用途或收回租賃物。

（5）在租賃期滿或合同終止后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物完好交還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方租賃乙方辦公場地的租金為每月人民幣_(tái)___元整，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

（3）租賃期滿前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自變更租賃物的用途或收回租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用，按照本合同的約定執(zhí)行。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方按照以下原則處理：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延，雙方互不追究逾期履行責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響本合同的履行。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行。

4.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

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