南區(qū)租房合同范本

南區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的南區(qū)房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方需租賃該房產(chǎn)作為辦公地點，且乙方愿意按照本合同約定支付租金及履行相關義務，雙方為明確各自權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權，具備出租該房產(chǎn)的權利和能力。

2.乙方具備租賃該房產(chǎn)的需求和能力，且在租賃期間遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行各自的權利與義務。

二、租賃范圍與用途

1.甲方出租的房產(chǎn)范圍為XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXX，租賃面積：XX平方米。

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于辦公、研發(fā)等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房產(chǎn)用途或轉租他人。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、租金與支付方式

1.租金：雙方約定該房產(chǎn)年租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度首月5日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

南區(qū)租房合同范本

甲方（蓋章）：南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將南區(qū)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利與義務。

第二條定義

1.南區(qū)房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：XXXXXX，租賃面積：XX平方米。

2.租賃期限：指本合同約定的X年期限，自雙方簽署合同之日起計算。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所收取的費用，按年計算，人民幣XX元整（大寫：XXXX）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租權，并確保乙方在租賃期間的正常使用。

2.甲方負責提供房產(chǎn)的相關資料，包括房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等。

3.甲方負責維修房產(chǎn)及其附屬設施，確保房產(chǎn)處于適用狀態(tài)。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方有權按照合同約定收取租金，并對逾期未付租金的乙方采取相應措施。

6.甲方有權對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定用途。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用南區(qū)房產(chǎn)，并享有在租賃期間內(nèi)的正常使用權。

2.乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，不得改變用途或轉租他人。

3.乙方應在租賃期間合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)設施完好，如有損壞，應承擔修復費用。

4.乙方應在租賃期間遵守我國法律法規(guī)，服從甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

5.乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如有逾期，應按照約定支付逾期違約金。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將房產(chǎn)及附屬設施恢復至租賃期初的狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權利與義務以雙方實際協(xié)商為準。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定該房產(chǎn)年租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每季度首月5日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月5日前支付當季租金。如乙方逾期支付，甲方有權按照逾期天數(shù)收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付：每季度首月5日前支付當季租金；

b.合同到期：租賃期滿之日，雙方辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.如甲方未能按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在法律糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應違約責任，并退還已收租金。

2.如甲方未按約定維修房產(chǎn)及其附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修費用，并按照實際影響天數(shù)減免相應租金。

3.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金金額為一個月租金。

二、乙方的違約責任：

1.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五支付逾期違約金。

2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉租或未經(jīng)甲方同意對房產(chǎn)進行改造，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.如乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用，并按照實際損失賠償甲方。

4.如乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權要求乙方支付相應的延期使用費用。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責任以雙方實際協(xié)商為準。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行合同義務，該方不負違約責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a.暫時中止合同的履行，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

b.對合同內(nèi)容進行合理調(diào)整，以減輕不可抗力帶來的影響；

c.如果不可抗力持續(xù)超過三個月，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式以雙方實際協(xié)商為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人送遞等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。