2024年房屋租賃提前解約條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃提前解約條款本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起始日期及結(jié)束日期1.3租賃期間支付租金的金額及支付方式第二條：提前解約的定義及條件2.1提前解約的定義2.2提前解約的條件2.3提前解約的申請流程第三條：提前解約的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知解約的期限3.2通知期限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條：提前解約的手續(xù)4.1租賃雙方應(yīng)辦理的手續(xù)4.2提前解約的手續(xù)費用4.3提前解約的手續(xù)完成時間第五條：提前解約的違約金5.1提前解約的違約金計算方式5.2違約金的支付時間及方式第六條：提前解約導(dǎo)致的相關(guān)損失賠償6.1因提前解約導(dǎo)致的一方損失6.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間第七條：提前解約后的房屋交接7.1提前解約后房屋的交接程序7.2交接時雙方應(yīng)提供的文件和資料第八條：提前解約后的租金處理8.1提前解約后已支付租金的處理方式8.2未支付租金的處理方式第九條：提前解約后的押金處理9.1提前解約后押金的退還程序9.2押金退還的時間及方式第十條：提前解約后的法律責(zé)任10.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定10.2違反法律規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十一條：提前解約后的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：提前解約后的其他事項12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2與提前解約相關(guān)的事項處理第十三條：合同的變更和終止13.1合同變更的條件和程序13.2合同終止的條件和程序第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期及有效期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起始日期及結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期間支付租金的金額及支付方式租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每月的_______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。第二條：提前解約的定義及條件2.1提前解約的定義提前解約是指在租賃期限尚未屆滿前，租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致或依法解除租賃合同的行為。2.2提前解約的條件提前解約的條件如下：（一）租賃雙方協(xié)商一致，提前向?qū)Ψ教岢鼋饧s申請；（二）出租人因特殊情況需要提前收回房屋，如房屋拆遷、出售等；（三）承租人違反租賃合同約定，出租人依法要求提前解約；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前解約情形。2.3提前解約的申請流程租賃雙方同意，如需提前解約，應(yīng)提前_______個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明解約理由。對方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意解約申請。如雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂《提前解約協(xié)議書》作為本合同的附件。第三條：提前解約的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知解約的期限租賃雙方應(yīng)提前_______個月通知對方解約。3.2通知期限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)在通知期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定，出租人不得提前收回房屋，承租人不得無故提前搬離。第四條：提前解約的手續(xù)4.1租賃雙方應(yīng)辦理的手續(xù)租賃雙方應(yīng)在本合同解除前，共同辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.2提前解約的手續(xù)費用提前解約的手續(xù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該費用由解約方承擔(dān)。4.3提前解約的手續(xù)完成時間雙方應(yīng)在本合同解除前_______天內(nèi)完成提前解約的手續(xù)。第五條：提前解約的違約金5.1提前解約的違約金計算方式提前解約的違約金計算方式為：每提前解約一個月，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。5.2違約金的支付時間及方式違約金應(yīng)在本合同解除前支付給出租人，支付方式同租金支付方式。第六條：提前解約導(dǎo)致的相關(guān)損失賠償6.1因提前解約導(dǎo)致的一方損失因提前解約導(dǎo)致的一方損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等，由解約方承擔(dān)。6.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖閷嶋H損失的_______%，支付時間為損失發(fā)生之日起_______天內(nèi)。第八條：提前解約后的租金處理8.1提前解約后已支付租金的處理方式提前解約后，已支付的租金不予退還。8.2未支付租金的處理方式提前解約后，未支付的租金按照本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)計算，承租人應(yīng)向出租人支付。第九條：提前解約后的押金處理9.1提前解約后押金的退還程序提前解約后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損失賠償?shù)荣M用后，將剩余押金退還給承租人。9.2押金退還的時間及方式押金退還的時間為提前解約手續(xù)完成后的_______天內(nèi)，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租人指定的賬戶。第十條：提前解約后的法律責(zé)任10.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律規(guī)定租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2違反法律規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任違反法律規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損失賠償?shù)?。第十一條：提前解約后的爭議解決11.1爭議解決的途徑提前解約后的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。第十二條：提前解約后的其他事項12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)提前解約后，租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)按照本合同的約定執(zhí)行。12.2與提前解約相關(guān)的事項處理與提前解約相關(guān)的事項處理，租賃雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則進行。第十三條：合同的變更和終止13.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序按照本合同約定的提前解約條件和程序執(zhí)行。13.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照本合同約定的提前解約條件和程序執(zhí)行。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。14.2合同的生效日期及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人參與合同的履行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的條件、申請程序、審核程序等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家相關(guān)政策和規(guī)定。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的履行順利進行。第三條：第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商好費用的支付方式、支付時間等。第四條：第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的合同變更6.1本合同履行過程中，甲乙方與第三方就合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并送對方確認(rèn)。6.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第七條：第三方介入的合同終止7.1本合同履行過程中，甲乙方與第三方終止合同關(guān)系的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方與第三方終止合同關(guān)系后，本合同繼續(xù)有效。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方與第三方知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露給第三方以外的單位或個人。8.2違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)依法保護第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。9.2第三方應(yīng)依法保護甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。第十條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1甲乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。10.2第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。第十一條：第三方介入的法律法規(guī)適用11.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入的法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合新的法律法規(guī)的要求。第十二條：第三方介入的合同附件12.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、合同等文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的補充條款甲乙方可以在本合同中補充關(guān)于第三方介入的其他條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條：第三方介入的生效日期及有效期本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋現(xiàn)狀說明書附件三：租賃房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：提前解約協(xié)議書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議書附件八：合同變更協(xié)議書附件九：合同終止協(xié)議書附件十：保密協(xié)議附件十一：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件十二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：法律法規(guī)變化通知附件十四：合同附件補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付租金、押金等費用；2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等；5.甲乙雙方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等；6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；7.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定的違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損失；3.合同終止：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失；2.若甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.若甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方約定，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同；2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人；3.承租人：指租賃合同中租用