2024年智能住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃房屋及設(shè)施5.2保證房屋及設(shè)施的安全性5.3處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜第六條：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1按期支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定第七條：居間方的權(quán)利和義務(wù)7.1協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同7.2負責(zé)傳達雙方意愿和信息7.3協(xié)助解決租賃期間的問題第八條：房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修請求及響應(yīng)時間8.3維修費用承擔(dān)第九條：房屋保險9.1保險購買及費用承擔(dān)9.2保險理賠程序第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3居間方違約第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的程序第十三條：合同的生效、終止和廢除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢除條件第十四條：其他約定14.1房屋轉(zhuǎn)租條款14.2房屋損壞賠償條款14.3寵物飼養(yǎng)條款14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供有線電視、寬帶上網(wǎng)等服務(wù)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金給甲方。3.4租金遲延支付的后果：乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收滯納金，滯納金比率為本金日萬分之五。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金扣除事項：乙方如有損壞房屋或設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合租賃用途，并按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施。5.2保證房屋及設(shè)施的安全性：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性，定期進行檢修和維護，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜：甲方應(yīng)負責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第六條：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1按期支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式按期支付租金給甲方。6.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進行違法、違規(guī)行為，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等。第八條：房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，乙方合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負責(zé)維修。8.2維修請求及響應(yīng)時間：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到維修請求后X個工作日內(nèi)進行維修。8.3維修費用承擔(dān)：正常維護和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第九條：房屋保險9.1保險購買及費用承擔(dān)：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同保險受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。9.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成理賠程序。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定合理使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3居間方違約：居間方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求居間方支付違約金。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同變更和解除的程序：合同雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同的生效、終止和廢除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同到期，或雙方同意解除合同的，合同終止。13.3合同廢除條件：合同一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)廢除合同。第十四條：其他約定14.1房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。14.2房屋損壞賠償條款：乙方如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償甲方損失。14.3寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.4合同附件說明：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。第二條：第三方介入的情形2.1居間方介入：本合同中的居間方為第三方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并負責(zé)傳達雙方意愿和信息。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但甲方可以委托第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險服務(wù)方介入：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同保險受益人，保險事宜可以委托第三方專業(yè)保險機構(gòu)辦理。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1居間方責(zé)任：居間方應(yīng)誠實守信，公正無私地履行居間義務(wù)，如實傳達甲乙雙方的意愿和信息，并協(xié)助解決租賃期間的問題。3.2居間方權(quán)利：居間方有權(quán)要求甲方支付約定的居間服務(wù)費用。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時有效地提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付約定的維修保養(yǎng)費用。3.5保險服務(wù)方責(zé)任：保險服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方和乙方辦理房屋保險事宜，并確保保險利益的實現(xiàn)。3.6保險服務(wù)方權(quán)利：保險服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付約定的保險費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1居間方責(zé)任限額：居間方因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過居間服務(wù)費的X倍。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修保養(yǎng)費用的X倍。4.3保險服務(wù)方責(zé)任限額：保險服務(wù)方應(yīng)按保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1居間方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：居間方履行完居間義務(wù)后，甲方和乙方之間的租賃合同即獨立生效，居間方不承擔(dān)租賃合同的責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修保養(yǎng)服務(wù)方按照甲方的要求提供服務(wù)，與乙方無直接合同關(guān)系。5.3保險服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險服務(wù)方按照甲方的要求辦理保險事宜，保險賠償事宜直接涉及甲方和乙方。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1居間方額外條款：居間方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或機構(gòu)。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如需進入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方。6.3保險服務(wù)方額外條款：保險服務(wù)方在辦理保險事宜時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和保險合同的約定。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。8.2合同解除條件：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3合同變更和解除的程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入后的合同生效、終止和廢除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同到期，或甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同廢除條件：本合同因違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，被確認無效的，合同廢除。第十條：其他約定10.1第三方信息披露：甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的租賃房屋及相關(guān)信息。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施。附件二：租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金收據(jù)，作為合同押金的憑證。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等，作為租金支付的憑證。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如甲方選擇委托第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)方的協(xié)議或合同副本。附件五：保險單據(jù)甲方購買的房屋保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件六：居間服務(wù)費收據(jù)甲方支付給居間方的服務(wù)費用收據(jù)，作為居間服務(wù)費的憑證。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)方等與甲方、乙方之間的協(xié)議或合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.居間方未如實傳達甲乙雙方意愿和信息。6.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。7.保險服務(wù)方未按約定辦理保險事宜。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。3.違約方支付賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的X倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.乙方：指承租方，有權(quán)租賃甲方房屋，并按約定支付租金。3.居間方：指協(xié)助甲方和乙方簽訂