有關(guān)農(nóng)村房屋買賣合同范本

有關(guān)農(nóng)村房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____村____號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立的公司，具有購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格；乙方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有合法處置該房屋的權(quán)利。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的農(nóng)村房屋位于____省____市____區(qū)____村，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。

2.甲方有意購(gòu)買該房屋作為公司辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途。

3.雙方確認(rèn)，本次交易符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，且甲方購(gòu)買該房屋后，將依法辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方同意，在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、價(jià)格、支付方式等履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方購(gòu)買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法行為。

（3）甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。

（2）乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）乙方在簽訂本合同前，已向甲方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，不存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

略

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的方式如下：

a.甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整作為定金。

b.甲方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

3.甲方支付定金后，如雙方因故解除合同，乙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

b.甲方無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的____%作為違約金。

b.乙方故意隱瞞房屋存在的瑕疵、權(quán)屬爭(zhēng)議等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。如違約方無(wú)法履行合同，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款____%的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商解決合同履行事宜。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、雙方身份證