2024年舊房改造與裝飾裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房改造與裝飾裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對舊房改造與裝飾裝修的定義第二條改造與裝修范圍和內(nèi)容2.1改造范圍2.2裝修內(nèi)容2.3改造與裝修的標準和要求第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤的責任及處理4.3提前完工的獎勵或折扣第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1甲方提供的材料5.2乙方提供的材料5.3材料質(zhì)量標準第六條施工質(zhì)量與驗收6.1施工質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理第七條保修期限與售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3保修期內(nèi)維修的責任及費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的法律后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點及適用法律10.3爭議解決時間限制第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3通知與送達第十四條法律、法規(guī)及政策規(guī)定14.1遵守的法律、法規(guī)及政策14.2合同條款與國家新規(guī)定的關(guān)系14.3合同無效或部分無效的處理第一部分：合同如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方舊房改造與裝飾裝修事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：________________，住所為：________________。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：________________，住所為：________________。1.3甲方與乙方對舊房改造與裝飾裝修的定義舊房改造指對現(xiàn)有房屋進行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、功能提升等工程；裝飾裝修指對房屋進行內(nèi)部及外部裝修，包括墻面、地面、天花板等裝飾，以及家具、家電等配置。第二條改造與裝修范圍和內(nèi)容2.1改造范圍甲方舊房改造范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、水電改造、暖通改造、防水工程等。2.2裝修內(nèi)容甲方舊房裝飾裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、家具家電配置等。2.3改造與裝修的標準和要求改造與裝修應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標準及規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式甲方支付乙方工程款項的方式為：（選擇一種）（1）按工程進度分階段支付；（2）工程完成后一次性支付。3.3支付時間表甲方按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價____%（選擇比例）。其余款項在工程進度達到約定階段或工程完成后支付。具體支付時間表見附件。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的工程進度計劃進行施工。4.2工期延誤的責任及處理乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件。4.3提前完工的獎勵或折扣乙方如提前完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定給予乙方獎勵或折扣。具體獎勵或折扣辦法見附件。第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1甲方提供的材料甲方應(yīng)按照合同約定提供所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。5.2乙方提供的材料乙方應(yīng)按照合同約定提供所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。5.3材料質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。第六條施工質(zhì)量與驗收6.1施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2驗收程序工程完成后，甲乙雙方按照合同約定進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定進行整改。6.3驗收不合格的處理驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責整改，并按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件。第七條保修期限與售后服務(wù)7.1保修期限本合同保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。7.2售后服務(wù)內(nèi)容乙方在保修期限內(nèi)提供免費售后服務(wù)，包括維修、更換損壞零部件等。7.3保修期內(nèi)維修的責任及費用保修期內(nèi)，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責維修或更換，所需費用由乙方承擔。因甲方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修，費用由甲方承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件甲乙雙方同意，且不影響工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件甲乙雙方同意解除合同，且不影響工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律后果。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式見附件。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件。9.3違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）變更不損害國家利益、社會公共利益；（2）變更不降低工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準和要求；（3）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律后果，包括但不限于：（1）解除或變更部分的價款結(jié)算；（2）賠償因變更或解除合同給對方造成的損失；（3）按照約定支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)依法追究對方的法律責任。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，甲乙雙方辦理了驗收手續(xù)；（2）合同解除；（3）合同到期。10.3合同解除條件合同解除的條件同第八條2的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。具體違約金計算方式見附件。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）工程預(yù)算書；（2）材料供應(yīng)清單；（3）施工圖紙；（4）其他雙方約定的附件。12.3通知與送達甲乙雙方應(yīng)當按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，以書面形式送至對方指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式即視為送達。第十三條法律、法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守的法律、法規(guī)及政策甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同條款與國家新規(guī)定的關(guān)系如國家法律法規(guī)及政策在合同履行期間發(fā)生變更，影響合同合法性的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。13.3合同無效或部分無效的處理如本合同無效或部分無效，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條補充條款14.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未約定的事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入合同履行過程的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；（3）政府部門對工程進行審批、驗收；（4）金融機構(gòu)提供融資服務(wù)。15.3第三方責任及權(quán)利第三方介入并不意味著成為合同當事人，其不直接參與合同的履行，也不承擔合同責任。第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方責任限額第三方對甲乙雙方的合同責任，以其應(yīng)當承擔的義務(wù)和責任為限。如果第三方因履行其職責造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)當承擔的義務(wù)和責任。16.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件、資料和便利條件。甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利介入合同履行過程。16.2第三方介入的變更如第三方因故不能履行其職責，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，變更第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔相應(yīng)的合同責任。17.1第三方介入的違約處理第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第三方違約責任的計算和承擔，依照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方介入的法律責任第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無效或部分無效，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。18.1第三方介入的終止第三方介入合同履行過程的終止，不影響甲乙雙方合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入的解除如第三方介入合同履行過程的解除導(dǎo)致甲乙雙方合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.1第三方介入的保密義務(wù)第三方如知悉甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。20.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.1第三方介入的適用法律第三方介入合同履行過程的適用法律，依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，應(yīng)參照甲乙雙方所在地的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算書詳細列出工程項目的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、管理費等。附件二：材料供應(yīng)清單詳細列出乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件三：施工圖紙包括建筑設(shè)計圖紙、水電布線圖紙、裝修施工圖紙等。附件四：工程進度計劃詳細列出工程各階段的開始時間、結(jié)束時間及主要工程內(nèi)容。附件五：支付時間表根據(jù)工程進度計劃，列出甲方應(yīng)支付的款項時間表。附件六：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方法，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件七：保修期限及售后服務(wù)內(nèi)容詳細列出保修期限及售后服務(wù)的內(nèi)容和范圍。附件八：合同變更、解除及終止的條件和程序詳細說明合同變更、解除及終止的條件和程序。附件九：第三方介入的情形和責任詳細列出第三方介入的情形和責任，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門、金融機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方使用的材料不符合合同約定質(zhì)量標準；4.乙方未按約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；5.甲方未按約定提供材料或提供的材料不符合質(zhì)量標準；6.甲方未按約定提供施工場地或施工條件；7.第三方未按約定履行其職責；8.違反合同約定的保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行計算；2.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小；3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任；4.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延遲付款導(dǎo)致的工程進度延誤的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔義務(wù)的一方，本合同中的甲方為房屋所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：指合同