2024年建筑施工總包合同：含工程質(zhì)量保證及違約責(zé)任

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2024年建筑施工總包合同：含工程質(zhì)量保證及違約責(zé)任本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保修第五條工期5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六條乙方義務(wù)6.1施工準備6.2施工組織6.3施工安全第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3環(huán)境影響及污染防治第十四條合同附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑施工項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到20%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的10%；（5）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%。第四條工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準4.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標準進行施工4.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定對工程進行保修，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條工期5.1開工日期：本合同簽訂后一個月內(nèi)5.2竣工日期：工程計劃工期為×年×月×日5.3工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足；6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工組織設(shè)計、施工方案、施工人員名單等相關(guān)資料；6.3乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場人員的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付合同價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%；8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；8.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；10.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他客觀原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，解除合同后的處理按照本合同約定辦理。第十一條合同的終止11.1合同終止：合同履行完成后，本合同自動終止；11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將施工現(xiàn)場清理干凈，并將工程資料移交給甲方。第十二條合同的生效12.1合同簽訂日期：××年××月××日；12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有；13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；13.3環(huán)境影響及污染防治：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和污染防治工作。第十四條合同附件14.1工程圖紙：詳見附件一；14.2技術(shù)說明書：詳見附件二；14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供與工程相關(guān)的第三方名單；2.2乙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的聯(lián)系和溝通機制，確保工程順利推進；2.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準提供服務(wù)或商品；3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全、進度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，包括但不限于第三方服務(wù)費、材料費、設(shè)備費等，由甲方承擔(dān)；4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的第三方費用預(yù)算，及時支付相關(guān)費用；4.3甲方未按約定時間支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的0.5%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的限額為限；6.2第三方未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額的，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其全部資產(chǎn)為限；6.3第三方介入?yún)f(xié)議中約定了責(zé)任限額，但甲方、乙方認為不合理的，可以協(xié)商修改，達成一致后予以執(zhí)行。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方、變更后的費用等；7.3變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出工程的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方；8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出后的處理方案，包括但不限于費用結(jié)算、工程交接等；8.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%；9.2第三方未按約定時間提供服務(wù)或商品的，應(yīng)按照本合同約定向甲方和/或乙方支付違約金；9.3第三方違反法律法規(guī)、規(guī)范和標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條第三方介入的環(huán)境影響及污染防治12.1第三方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和污染防治工作；12.2第三方未按照環(huán)境保護法律法規(guī)的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同修改13.1本合同履行過程中，如需要增加或修改與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；13.2補充協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的各方權(quán)利義務(wù)等；13.3補充協(xié)議簽訂后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條第三方介入的終止14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑施工項目的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。附件的說明：工程圖紙是施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件二：技術(shù)說明書詳細要求：技術(shù)說明書應(yīng)包括工程項目的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格、質(zhì)量標準等，說明書應(yīng)詳細、準確，易于理解。附件的說明：技術(shù)說明書為乙方施工提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)嚴格按照說明書要求進行施工。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括與工程實施相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范等，文件應(yīng)合法、有效。附件的說明：相關(guān)法律法規(guī)文件為工程實施的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付合同價款。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間表及時支付合同價款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為應(yīng)支付價款的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成工程。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總價款的1%。3.其他第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全、進度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總價款的0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就建筑施工項目達成的一致協(xié)議，包括合同及