杭州我愛我家托管合同范本

杭州我愛我家托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：浙江省杭州市下城區(qū)延安路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的房地產(chǎn)托管服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）有意愿將自有房產(chǎn)委托甲方進(jìn)行出租、管理及維護(hù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)托管事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于杭州市的房產(chǎn)一套，具體信息如下：

-房產(chǎn)地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

-房產(chǎn)面積：XX平方米

-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房

-房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX

2.甲方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專業(yè)的房產(chǎn)托管服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為乙方提供房產(chǎn)出租、管理及維護(hù)等服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方作為乙方的房產(chǎn)托管方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

-代為發(fā)布房產(chǎn)出租信息，尋找合適的承租方；

-代為簽訂房產(chǎn)租賃合同，辦理租賃合同備案手續(xù)；

-代為收取租金，按合同約定向乙方支付租金；

-負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

-協(xié)助乙方處理房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的各類問(wèn)題。

2.乙方作為甲方的房產(chǎn)委托方，應(yīng)履行以下義務(wù)：

-提供房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；

-配合甲方辦理房產(chǎn)租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

-按照合同約定及時(shí)支付甲方托管服務(wù)費(fèi)；

-在租賃期間，確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；

-協(xié)助甲方處理房產(chǎn)租賃期間的各類問(wèn)題。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、托管服務(wù)費(fèi)及支付方式

1.甲方為乙方提供房產(chǎn)托管服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方托管服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

-托管服務(wù)費(fèi)為每月人民幣XX元整；

-支付方式：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件；

2.雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同；

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：杭州我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)托管服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)出租、管理、維護(hù)等。具體內(nèi)容涉及：發(fā)布房產(chǎn)出租信息，簽訂租賃合同，收取租金，房產(chǎn)日常維護(hù)與管理，處理租賃期間發(fā)生的各類問(wèn)題。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同確保房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)托管：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供房產(chǎn)出租、管理、維護(hù)等服務(wù)。

2.托管服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.租賃合同：指甲方代乙方與承租方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃的合同。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)；

-有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，以便辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

-在合同有效期內(nèi)，有權(quán)代理乙方與承租方簽訂租賃合同；

-在租賃期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)與管理。

2.義務(wù)：

-誠(chéng)實(shí)守信，為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)托管服務(wù)；

-保障乙方房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)；

-及時(shí)向乙方報(bào)告房產(chǎn)出租、管理等情況；

-依法為乙方辦理房產(chǎn)租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

-在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的房產(chǎn)托管服務(wù)；

-有權(quán)要求甲方及時(shí)支付租金；

-有權(quán)了解房產(chǎn)的出租、管理等情況；

-在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的各類問(wèn)題。

2.義務(wù)：

-提供房產(chǎn)相關(guān)證件，配合甲方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

-按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)；

-在租賃期間，確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；

-協(xié)助甲方處理房產(chǎn)租賃期間的各類問(wèn)題；

-不得干涉甲方的正常托管工作，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的托管服務(wù)費(fèi)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付托管服務(wù)費(fèi)、合同續(xù)簽等，均按照本合同約定的期限履行。

3.如雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)未提出終止或修改合同的要求，本合同將自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)向乙方支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月的托管服務(wù)費(fèi)。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，或提供虛假證件，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行托管服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，違反國(guó)家規(guī)定，造成房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方干涉甲方的正常托管工作，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。如違約方逾期未支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或利益的措施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定退還押金等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的