砌磚包工合同范本

砌磚包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑勞務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有______項目（以下稱為“本項目”）的開發(fā)權(quán)，甲方擬將本項目部分工程的砌磚施工承包給乙方；乙方作為一家專業(yè)從事建筑勞務(wù)的公司，具備豐富的砌磚施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就本項目的砌磚工程達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)及管理工作，并對本項目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

2.乙方具備砌磚施工所需的技術(shù)實力、人員配置、設(shè)備材料等條件，承諾按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程質(zhì)量要求完成本項目砌磚工程。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同為本項目的順利推進(jìn)和按期交付而努力。

二、定義

1.本項目：指甲方擁有的______項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

2.砌磚工程：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)本項目砌體結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰、勾縫等施工內(nèi)容。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體其他條款詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體簽署方式與日期詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在砌磚工程承包過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項目的砌磚工程施工，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)本項目砌體結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰、勾縫等施工內(nèi)容。

2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、運輸、保管、使用等事宜，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)施工人員，確保人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并對其進(jìn)行安全培訓(xùn)。

4.甲方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的______項目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

2.砌磚工程：指乙方負(fù)責(zé)的本項目砌體結(jié)構(gòu)的砌筑、抹灰、勾縫等施工內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量要求：指甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范以及雙方約定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的施工進(jìn)度完成工程，并對延期部分提出賠償要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資質(zhì)證書、人員資格證書等文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。

（2）甲方應(yīng)按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等必要的技術(shù)文件，并對乙方提出的技術(shù)問題給予解答。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。

（2）乙方有權(quán)就施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題向甲方提出咨詢，并要求甲方給予解答。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程質(zhì)量要求，完成砌磚工程。

（2）乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度推進(jìn)工程，確保工程按期完成。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、運輸、保管、使用等事宜，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工人員，確保人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并對其進(jìn)行安全培訓(xùn)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程符合環(huán)保、安全等方面的要求。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，對存在質(zhì)量問題的地方進(jìn)行整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目砌磚工程的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：

a.工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

d.工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程：

a.開工日期：______年______月______日

b.竣工日期：______年______月______日

c.驗收日期：______年______月______日

如遇特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整上述時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等必要的技術(shù)文件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按約定提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分工程總價款的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定使用合格的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方未遵守國家及地方的法律法規(guī)，造成環(huán)保、安全等方面的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效