2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本模版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人聯(lián)系方式2.3出賣(mài)人身份證號(hào)碼第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式3.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證由出賣(mài)人提供。第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：_______，出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______。2.2出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______，出賣(mài)人通訊地址：_______。第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：_______，買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______。3.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______，買(mǎi)受人通訊地址：_______。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2付款方式：買(mǎi)受人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日之前，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：_______，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證其出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任：在房屋交付后，由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況如下：_______（詳細(xì)描述裝修情況）。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見(jiàn)附件一。第十二條雙方簽字12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人蓋章：12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人蓋章：第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2身份證明復(fù)印件：附出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件各一份。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：附房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)并參與其中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的信息和協(xié)助。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲方乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲方乙方：第三方應(yīng)中立于甲方乙方之間，提供公正、中立的服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛：如第三方與甲方乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商解決不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方乙方相關(guān)信息保密。8.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。9.1服務(wù)連續(xù)性：第三方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。9.2服務(wù)完成：第三方應(yīng)保證服務(wù)的完成，確保本合同的履行。第十條附加條款10.1第三方選擇：甲方乙方應(yīng)共同選擇有良好聲譽(yù)和專業(yè)的第三方。10.2第三方評(píng)價(jià)：甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人蓋章：11.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人蓋章：第十二條合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：附第三方服務(wù)協(xié)議一份。12.2第三方資質(zhì)證明：附第三方資質(zhì)證明文件一份。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：家具家電清單附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：其他相關(guān)文件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣(mài)人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。例如，如果房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元的_______%，即10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買(mǎi)受人：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。4.出賣(mài)人：指本合同中約定出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。5.第三方：指本合同中提供服務(wù)并參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的自然人、法人和其他組織。6.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律行為。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房