2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理1.2房產(chǎn)租賃代理1.3市場(chǎng)行情咨詢(xún)1.4交易流程協(xié)助1.5法律法規(guī)咨詢(xún)第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)賣(mài)交易傭金2.2租賃交易傭金2.3傭金支付方式2.4傭金計(jì)算基數(shù)2.5傭金結(jié)算時(shí)間第三條服務(wù)期限3.1委托期限起算3.2委托期限終止3.3提前終止服務(wù)3.4延長(zhǎng)期限約定第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合經(jīng)紀(jì)活動(dòng)4.3支付傭金義務(wù)4.4遵守法律法規(guī)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)5.2保密甲方信息5.3促成交易成功5.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1第三方服務(wù)提供6.2協(xié)同完成交易6.3合規(guī)合法服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的終止10.1自然終止10.2提前終止10.3終止后續(xù)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修改第十四條完整協(xié)議14.1雙方簽字蓋章14.2單一完整協(xié)議14.3取代所有先前的協(xié)議與承諾第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理甲方委托乙方作為其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的代理人，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。1.2房產(chǎn)租賃代理甲方委托乙方作為其房產(chǎn)租賃的代理人，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃交易。1.3市場(chǎng)行情咨詢(xún)乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和行情分析，以幫助甲方做出更明智的決策。1.4交易流程協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于合同簽訂、交易過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。1.5法律法規(guī)咨詢(xún)乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)，以保證交易的合法性和合規(guī)性。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)賣(mài)交易傭金乙方向甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)，傭金費(fèi)用為交易總金額的2%。2.2租賃交易傭金乙方向甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，傭金費(fèi)用為租金的月數(shù)的15%。2.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，甲方支付給乙方。2.4傭金計(jì)算基數(shù)傭金的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際交易總金額或?qū)嶋H租金金額，不包括其他費(fèi)用。2.5傭金結(jié)算時(shí)間傭金的結(jié)算時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第三條服務(wù)期限3.1委托期限起算本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2委托期限終止除非一方提前終止本合同，否則本合同將在服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)終止。3.3提前終止服務(wù)甲方或乙方可以在合同有效期內(nèi)提前終止服務(wù)，但應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。3.4延長(zhǎng)期限約定如果雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和條款。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。4.2配合經(jīng)紀(jì)活動(dòng)甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。4.3支付傭金義務(wù)甲方應(yīng)在傭金結(jié)算時(shí)間內(nèi)支付給乙方約定的傭金。4.4遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，并保證交易的合法性和合規(guī)性。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力促成交易的完成。5.2保密甲方信息乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.3促成交易成功乙方應(yīng)盡最大努力促成交易的完成，并協(xié)助甲方和乙方完成交易流程。5.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1第三方服務(wù)提供如交易涉及第三方服務(wù)，如貸款、評(píng)估、過(guò)戶(hù)等，丙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)。6.2協(xié)同完成交易丙方應(yīng)協(xié)同甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的整個(gè)流程。6.3合規(guī)合法服務(wù)丙方應(yīng)提供合規(guī)合法的第三方服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。8.3丙方違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的20%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對(duì)于本合同的履行不服的，均可選擇適用法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后的五年。11.3保密泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。第十三條附則13.1名詞解釋本合同中使用的詞語(yǔ)，如有特殊意義的，應(yīng)在附件中進(jìn)行解釋。13.2合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件的復(fù)印件。13.3合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的協(xié)議與承諾。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的參與房產(chǎn)交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的前提16.1甲方、乙方同意引入第三方甲方、乙方根據(jù)合同的履行需要，可以協(xié)商一致決定引入第三方。16.2第三方介入的約定甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定介入的具體事項(xiàng)和范圍。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲方、乙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方服務(wù)的合法性第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方與第三方在合同中明確約定。第十八條甲方、乙方的義務(wù)與責(zé)任18.1甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中，明確第三方的責(zé)任限額。18.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。18.3甲方、乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.4甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)工作。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。19.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.3甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十十條爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3任何一方對(duì)于第三方提供的服務(wù)不服的，均可選擇適用法律途徑解決。第二十一條合同的生效、變更與解除21.1合同生效條件本合同及其修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.3合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。22.2保密期限保密期限為合同終止后的五年。22.3保密泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條不可抗力23.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件。23.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。23.3不可抗力應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。第二十四條附則24.1名詞解釋本合同中使用的詞語(yǔ)，如有特殊意義的，應(yīng)在附件中進(jìn)行解釋。24.2合同附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件的復(fù)印件。24.3合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十五條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的協(xié)議與承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同模板附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算表附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.戶(hù)口本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶(hù)口本的原件內(nèi)容，包括家庭成員信息、戶(hù)口地址等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明的原件內(nèi)容，包括婚姻狀態(tài)（已婚、未婚等）等信息。6.貸款合同復(fù)印件：如交易涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件內(nèi)容，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息。8.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的原件內(nèi)容，包括申請(qǐng)人信息、過(guò)戶(hù)原因等信息。9.交易稅費(fèi)計(jì)算表：應(yīng)清晰展示交易稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和結(jié)果，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式等信息。10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示第三方服務(wù)合同的原件內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金或第三方服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定時(shí)間完成交易或提供服務(wù)。6.丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提供協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的20%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的法律文件。3.戶(hù)口本：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，記錄家庭成員戶(hù)籍信息的法律文件。4.婚姻狀況證明：指由民政部門(mén)頒發(fā)的，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。5.房產(chǎn)交易合同：指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告：指由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：指用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面表