2024年房屋權(quán)屬變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房屋權(quán)屬變更的含義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋權(quán)屬變更原因3.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的原因3.2乙方接受房屋所有權(quán)變更的條件第四條：房屋權(quán)屬變更方式及期限4.1房屋權(quán)屬變更的方式4.2房屋權(quán)屬變更的期限第五條：房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付方式及支付日期第六條：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋權(quán)屬變更的登記與備案7.1房屋權(quán)屬變更登記的時(shí)間及流程7.2房屋權(quán)屬變更備案的流程及責(zé)任主體第八條：合同的履行及違約責(zé)任8.1各方履行合同的義務(wù)8.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件及程序10.3合同的解除條件及程序第十一條：其他約定11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)第十二條：甲方簽名及日期第十三條：乙方簽名及日期第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3房屋權(quán)屬變更的含義：本合同所述房屋權(quán)屬變更是指甲方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋所有權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋建筑面積為×××平方米，套內(nèi)建筑面積為×××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××號(hào)。第三條：房屋權(quán)屬變更原因3.1甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的原因：甲方因×××原因，需轉(zhuǎn)讓名下房屋所有權(quán)。3.2乙方接受房屋所有權(quán)變更的條件：乙方符合國(guó)家有關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格，并同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋。第四條：房屋權(quán)屬變更方式及期限4.1房屋權(quán)屬變更的方式：本合同采用房屋買(mǎi)賣(mài)方式，甲方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋權(quán)屬變更的期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限為×××個(gè)月。第五條：房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同所述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為×××元（大寫(xiě)：×××元整）。5.2支付方式及支付日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為×××。第六條：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交付時(shí)間及方式：本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方使用。房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用。第七條：房屋權(quán)屬變更的登記與備案7.1房屋權(quán)屬變更登記的時(shí)間及流程：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。登記流程按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2房屋權(quán)屬變更備案的流程及責(zé)任主體：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房屋權(quán)屬變更情況向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。備案流程及責(zé)任主體按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的履行及違約責(zé)任8.1各方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為××%。如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為×××，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件及程序：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及程序：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1甲方承諾事項(xiàng)：甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。11.2乙方承諾事項(xiàng)：乙方承諾按照本合同約定支付房屋價(jià)款，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條：甲方簽名及日期第十三條：乙方簽名及日期第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定和要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，且未被法律法規(guī)禁止參與房屋權(quán)屬變更相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過(guò)第三方獲得的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條：第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬5.1第三方費(fèi)用和報(bào)酬：第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和報(bào)酬，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用和報(bào)酬的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方責(zé)任糾紛解決8.1第三方責(zé)任糾紛：如第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任糾紛的解決地點(diǎn)及適用法律：第三方責(zé)任糾紛的解決地點(diǎn)為×××，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款的變更和解除，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)及受理憑證附件5：稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證附件6：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件7：物業(yè)交割單附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同及附件，且復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。附件4：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)及受理憑證，應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件及受理機(jī)關(guān)的蓋章。附件5：稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證，應(yīng)明確稅費(fèi)金額、支付日期等信息。附件6：房屋鑰匙交付確認(rèn)單，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7：物業(yè)交割單，應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件9：其他與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的文件，應(yīng)包含與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的所有重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款或支付的價(jià)款不符合約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或造成甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為××%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲方乙方實(shí)際損失金額確定，包括但不限于房屋價(jià)值上漲、過(guò)戶費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家公司費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將