2024年大學(xué)周邊合租房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大學(xué)周邊合租房租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益變更第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)大學(xué)附近，具體地址為街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，具有結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供上網(wǎng)、電視等額外服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為年月日。2.3提前解約條款：如出租方或承租方需提前解約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前，承租方應(yīng)將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，出租方應(yīng)在年月日前退還押金給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如屬正常使用磨損，則由出租方承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)有效。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的情況履行合同。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：承租方在使用房屋附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。13.3訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睿缭斐赏对V，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大學(xué)附近，具體地址為街道號(hào)。14.3合同簽署人：出租方：（簽字）承租方：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權(quán)益和責(zé)任，特此明確第三方介入后的相關(guān)條款和說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行涉及第三方權(quán)益時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。a)第三方對(duì)租賃房屋具有合法權(quán)益；b)甲乙雙方的合同履行涉及到第三方的權(quán)益；c)第三方同意介入合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方對(duì)其合法權(quán)益享有保護(hù)，包括但不限于知情權(quán)、異議權(quán)、索賠權(quán)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)益和責(zé)任，按第三方與甲方之間的協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)益和責(zé)任，按第三方與乙方之間的協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按第三方與甲乙方之間的協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其對(duì)租賃房屋的實(shí)際收益。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：a)第三方權(quán)益的保障和行使；b)第三方責(zé)任的界定和限制；c)第三方介入程序和條件的明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持及時(shí)、準(zhǔn)確、充分，確保合同履行的順利。7.2當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在其合法權(quán)益得到保障的前提下，可以書(shū)面形式通知甲乙方退出合同履行過(guò)程。8.2第三方退出后果：第三方退出后，其對(duì)租賃房屋的權(quán)益和責(zé)任按照甲乙方之間的協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方同意變更9.1第三方同意變更條件：當(dāng)甲乙方需要變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方同意變更后果：第三方同意變更后，變更后的合同對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。第十條第三方不同意變更10.1第三方不同意變更后果：當(dāng)甲乙方需要變更合同時(shí)，第三方不同意變更的，甲乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、保密條款、第三方權(quán)益、其他條款等。附件2：房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件3：房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：共有權(quán)人同意書(shū)附件內(nèi)容：共有權(quán)人對(duì)租賃合同的同意書(shū)，確認(rèn)租賃合同的合法有效性。附件6：抵押權(quán)人同意書(shū)附件內(nèi)容：抵押權(quán)人對(duì)租賃合同的同意書(shū)，確認(rèn)租賃合同的合法有效性。附件7：租賃合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：租賃合同解除的協(xié)議，包括解除條件、解除程序等。附件8：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件內(nèi)容：第三方權(quán)益保障的協(xié)議，明確第三方的權(quán)益保障和責(zé)任界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或提前解約。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同金額和違約程度確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名