2024年舊屋交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊屋交易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2舊屋1.3交易第二條：舊屋信息2.1舊屋地址2.2舊屋面積2.3舊屋現(xiàn)狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：維修與整改6.1維修責任6.2整改要求第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的效力12.1完整合同12.2附件效力第十三條：其他約定13.1房屋交付后的一切費用由買方承擔13.2房屋交付前的一切費用由賣方承擔第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）。1.2舊屋舊屋是指位于（舊屋地址）的房產，房屋所有權證號：（房屋所有權證號），房屋面積約為（舊屋面積）平方米。1.3交易本合同所述交易是指甲方作為賣方，乙方作為買方，甲方將其擁有的舊屋轉讓給乙方，乙方支付相應交易價格的行為。第二條：舊屋信息2.1舊屋地址舊屋地址為（舊屋地址），坐落于（所在城市/區(qū)/街道），房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。2.2舊屋面積舊屋的建筑面積為（舊屋面積）平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。2.3舊屋現(xiàn)狀舊屋現(xiàn)狀為（描述舊屋當前的使用狀況、設施情況等），包括但不限于房屋結構、設施設備、土地使用情況等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格本舊屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式交易價格的支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起（支付時間）內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于（支付時間）前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間首付款的支付時間為本合同簽訂之日起（支付時間）內，剩余款項的支付時間為（支付時間）。第四條：交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（交付時間）內，將舊屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理舊屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。4.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔方）承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務甲方作為賣方，享有如下權利與承擔如下義務：（1）保證舊屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，辦理舊屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時將舊屋交付給乙方；（4）本合同約定的其他權利與義務。5.2買方權利與義務乙方作為買方，享有如下權利與承擔如下義務：（1）按照本合同約定，支付交易價格；（2）按照本合同約定，辦理舊屋過戶手續(xù)；（3）接收并承擔舊屋交付后的一切費用；（4）本合同約定的其他權利與義務。第六條：維修與整改6.1維修責任甲方應保證舊屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。如因甲方原因導致舊屋存在瑕疵或損壞，甲方應負責修復并承擔相應費用。6.2整改要求乙方如對舊屋現(xiàn)狀有特殊要求，應在合同簽訂前提出，并經甲方同意。如甲方同意整改，乙方應承擔整改費用。第八條：合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成舊屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1完整合同本合同及其附件是雙方完整的意思表示，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件效力本合同的附件與具有同等法律效力，雙方應予以履行。第十三條：其他約定13.1房屋交付后的一切費用由買方承擔包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。13.2房屋交付前的一切費用由賣方承擔包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方：（甲方簽字/蓋章）乙方：（乙方簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人或實體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方職責第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成舊屋交易相關事宜，包括但不限于信息核實、價值評估、過戶手續(xù)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應共同選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照約定履行相關職責；（4）甲方和乙方按照約定支付第三方服務費用。2.2第三方介入條件第三方介入本合同項下交易的條件如下：（1）第三方為具備相關資質和能力的個人或實體；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方與甲方和乙方簽訂相關服務協(xié)議。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，并確保其提供的服務符合專業(yè)標準。3.2第三方義務（1）如實提供與交易相關的信息；（2）按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成交易相關事宜；（3）保密與交易相關的敏感信息；（4）本合同約定的其他義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因其過錯導致甲方和乙方遭受損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方和乙方與第三方在相關服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方應按照約定承擔責任限額內的賠償責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系定義第三方與甲方、乙方之間的關系是基于本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的相關服務協(xié)議而產生的合同關系。5.2第三方與甲方、乙方的權利劃分第三方按照約定履行其職責，有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。甲方和乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權就第三方提供的服務提出意見和建議。5.3第三方與甲方、乙方的義務劃分第三方應按照約定提供服務，并履行相應的義務。甲方和乙方應按照約定支付服務費用，并履行相關的配合義務。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2第三方終止如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期和相關事宜。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊屋所有權證復印件附件二：舊屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件三：交易價格支付憑證附件四：過戶手續(xù)相關文件附件五：第三方服務協(xié)議附件六：房屋維修與整改協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.舊屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權人等。2.舊屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：應真實反映舊屋當前的內部狀況、設施設備等情況。3.交易價格支付憑證：應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。4.過戶手續(xù)相關文件：應包括過戶申請表、稅費繳納憑證、產權轉移登記證明等。5.第三方服務協(xié)議：應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。6.房屋維修與整改協(xié)議：應明確維修責任、整改要求、維修費用等。7.爭議解決協(xié)議：應詳細列明爭議解決的方式、適用法律、責任分配等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付舊屋；2.乙方未按照約定時間支付交易價格；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲方未按照約定履行維修與整改義務；5.乙方未按照約定支付過戶費用；6.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金的標準在本合同中另行約定；3.違約方應承擔因違約導致的第三方服務費用的增加；4.甲方和乙方均有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付舊屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約導致的第三方服務費用的增加。如乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因違約產生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.舊屋：指本合同項下的房產，包括房屋及其附屬設施。2.交易價格：指本合同項下舊屋的轉讓價格。3.交付：指甲方將舊屋及鑰匙等相關物品交給乙方。4.過戶：指將舊屋的所有權、使用權等權益從甲方轉移到乙方的過程。5.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的參與或協(xié)助完成交易的個人或實體。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、第三方服務費用等。1.舊屋：本合同中的舊屋指位于（舊屋地址）的房產，包括房屋及其附屬設施。