2024年舊屋交易協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊屋交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2舊屋1.3交易第二條：舊屋信息2.1舊屋地址2.2舊屋面積2.3舊屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與整改6.1維修責(zé)任6.2整改要求第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的效力12.1完整合同12.2附件效力第十三條：其他約定13.1房屋交付后的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)13.2房屋交付前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），乙方為（乙方姓名/名稱(chēng)），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）。1.2舊屋舊屋是指位于（舊屋地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋面積約為（舊屋面積）平方米。1.3交易本合同所述交易是指甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，甲方將其擁有的舊屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)交易價(jià)格的行為。第二條：舊屋信息2.1舊屋地址舊屋地址為（舊屋地址），坐落于（所在城市/區(qū)/街道），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。2.2舊屋面積舊屋的建筑面積為（舊屋面積）平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3舊屋現(xiàn)狀舊屋現(xiàn)狀為（描述舊屋當(dāng)前的使用狀況、設(shè)施情況等），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本舊屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式交易價(jià)格的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于（支付時(shí)間）前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間首付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。第四條：交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付時(shí)間）內(nèi)，將舊屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理舊屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方作為賣(mài)方，享有如下權(quán)利與承擔(dān)如下義務(wù)：（1）保證舊屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，辦理舊屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時(shí)將舊屋交付給乙方；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方作為買(mǎi)方，享有如下權(quán)利與承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付交易價(jià)格；（2）按照本合同約定，辦理舊屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）接收并承擔(dān)舊屋交付后的一切費(fèi)用；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條：維修與整改6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證舊屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е屡f屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2整改要求乙方如對(duì)舊屋現(xiàn)狀有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前提出，并經(jīng)甲方同意。如甲方同意整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。第八條：合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成舊屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1完整合同本合同及其附件是雙方完整的意思表示，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件效力本合同的附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以履行。第十三條：其他約定13.1房屋交付后的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。13.2房屋交付前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲方：（甲方簽字/蓋章）乙方：（乙方簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成舊屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實(shí)、價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲方和乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件第三方介入本合同項(xiàng)下交易的條件如下：（1）第三方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個(gè)人或?qū)嶓w；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方與甲方和乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)（1）如實(shí)提供與交易相關(guān)的信息；（2）按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成交易相關(guān)事宜；（3）保密與交易相關(guān)的敏感信息；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方按照約定履行其職責(zé)，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)就第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與甲方、乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)的配合義務(wù)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2第三方終止如甲方和乙方同意終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并明確終止日期和相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：舊屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：舊屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件三：交易價(jià)格支付憑證附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋維修與整改協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.舊屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權(quán)人等。2.舊屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料：應(yīng)真實(shí)反映舊屋當(dāng)前的內(nèi)部狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。3.交易價(jià)格支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.房屋維修與整改協(xié)議：應(yīng)明確維修責(zé)任、整改要求、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、適用法律、責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付舊屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行維修與整改義務(wù)；5.乙方未按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用；6.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在本合同中另行約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用的增加；4.甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付舊屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用的增加。如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.舊屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下舊屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.交付：指甲方將舊屋及鑰匙等相關(guān)物品交給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將舊屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的參與或協(xié)助完成交易的個(gè)人或?qū)嶓w。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方服務(wù)費(fèi)用等。1.舊屋：本合同中的舊屋指位于（舊屋地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。