2024年舊改項(xiàng)目安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊改項(xiàng)目安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房產(chǎn)權(quán)第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人權(quán)利3.4買受人權(quán)利第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2裝飾裝修12.3鄰里關(guān)系第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條合同附件14.1附件一：安置房平面圖14.2附件二：購(gòu)房發(fā)票14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.1.1安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.1.2具體棟號(hào)及單元：×××棟×××單元。2.2安置房面積2.2.1安置房建筑面積為××××平方米。2.2.2套內(nèi)面積為××××平方米。2.3安置房戶型2.3.1安置房為×室×廳×衛(wèi)。2.4安置房產(chǎn)權(quán)2.4.1安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地。2.4.2土地使用年限為×年，自房屋交付之日起計(jì)算。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的安置房交付給買受人。3.1.2出賣人應(yīng)保證安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)售后服務(wù)。3.2買受人義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，接受安置房交付。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3出賣人權(quán)利3.3.1出賣人有權(quán)按照合同約定，要求買受人支付購(gòu)房款。3.3.2出賣人有權(quán)按照合同約定，要求買受人接受安置房交付。3.4買受人權(quán)利3.4.1買受人有權(quán)按照合同約定，要求出賣人交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房。3.4.2買受人有權(quán)按照合同約定，要求出賣人提供售后服務(wù)。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1安置房總價(jià)為人民幣（大寫）：×××××元整（小寫）：￥×××××.××元。4.1.2買受人應(yīng)按照合同約定，分期支付購(gòu)房款。4.2支付方式4.2.1買受人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付購(gòu)房款。4.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的賬號(hào)，支付購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定，自合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款。4.3.2買受人應(yīng)按照合同約定，自安置房交付之日起×日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1安置房交付時(shí)間為××××年××月××日。5.2交付條件（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）安置房符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）安置房配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3驗(yàn)收方式5.3.1買受人應(yīng)在安置房交付時(shí)，對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買受人應(yīng)對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在驗(yàn)收單上簽署意見(jiàn)。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人應(yīng)對(duì)安置房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.1.2安置房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.2.1如安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起×日內(nèi)通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后×日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照合同約定交付安置房，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。9.1.2出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.3出賣人未按照合同約定保證安置房質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任。9.2.2買受人未按照合同約定接受安置房交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為××××人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1戶口遷移12.1.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2裝飾裝修12.2.1買受人進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.3鄰里關(guān)系第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理13.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：安置房平面圖14.2附件二：購(gòu)房發(fā)票14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：物業(yè)服務(wù)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行，如監(jiān)理、評(píng)估等。2.2.2第三方介入可以由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方介入時(shí)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入工作開(kāi)始前明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方介入工作完成。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后×日內(nèi)停止介入工作。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有書面文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。9.2第三方介入的書面文件應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十條法律法規(guī)和本合同的適用10.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入不應(yīng)違反本合同的約定。第十一條合同的變更、解除和終止11.1第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方介入的變更、解除和終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房平面圖附件二：購(gòu)房發(fā)票附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：其他相關(guān)文件附件一：安置房平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息。1.2平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。1.3平面圖應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：購(gòu)房發(fā)票2.1購(gòu)房發(fā)票應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。2.2購(gòu)房發(fā)票應(yīng)作為支付購(gòu)房款的憑證，具有同等法律效力。附件三：房屋質(zhì)量保證書3.1房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。3.2房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對(duì)安置房質(zhì)量的承諾和保障措施。3.3房屋質(zhì)量保證書應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件四：物業(yè)服務(wù)合同4.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。4.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。4.3物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。附件五：其他相關(guān)文件5.1其他相關(guān)文件包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2其他相關(guān)文件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。5.3其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付安置房。2.出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.出賣人未按照合同約定保證安置房質(zhì)量。4.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買受人未按照合同約定接受安置房交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未按照合同約定交付安置房，買受人可以要求出賣人承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，包括但不限于賠償因遲延交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買