2024年房屋交易定金協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金協(xié)議書范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買方基本信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼第三條賣方基本信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五條定金退還條件5.1定金退還的情形5.2定金退還的期限5.3定金退還的方式第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期6.2房屋交付方式第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用第八條交易價格及支付方式8.1房屋交易價格8.2交易價格支付方式8.3交易價格支付時間第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責任第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定條款第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為X，身份證號碼為X。第二條買方基本信息2.1買方姓名：買方姓名為X。2.2買方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為X。2.3買方身份證號碼：買方身份證號碼為X。第三條賣方基本信息3.1賣方姓名：賣方姓名為X。3.2賣方聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為X。3.3賣方身份證號碼：賣方身份證號碼為X。第四條定金金額4.1定金金額數(shù)額：買方應(yīng)向賣方支付定金共計人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2定金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成定金的支付。第五條定金退還條件（1）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方在扣除必要費用后，將剩余定金退還給買方；（2）因政策變化、法律變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方在扣除必要費用后，將剩余定金退還給買方。5.2定金退還的期限：賣方應(yīng)在上述情形發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)退還定金。5.3定金退還的方式：賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至買方指定的銀行賬戶。第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期：雙方約定房屋交付日期為年月日。6.2房屋交付方式：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定享有對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的完整權(quán)益。由于篇幅原因，只能提供上述六條的詳細內(nèi)容。如果需要進一步完善合同的后續(xù)條款，請根據(jù)實際情況和需求，參照前面的條款進行編寫。希望對您有所幫助。第八條交易價格及支付方式8.1房屋交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。8.2交易價格支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3交易價格支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)完成交易價格的支付。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。9.2賣方違約責任：賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方約定通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決地點：雙方約定在北京市朝陽區(qū)人民法院解決合同爭議。10.3爭議解決時效：雙方約定在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的附件12.1附件清單：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2附件的保管責任：雙方均有保管合同附件的責任，確保附件的真實性和完整性。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方約定，房屋交付后，賣方負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。13.2其他約定條款：雙方約定，房屋交付后，買方負責支付物業(yè)費、供暖費等費用。第十四條雙方簽字14.1買方簽字：買方在此合同上簽字。14.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字。14.3見證人簽字：見證人（如有）在此合同上簽字。14.4簽字日期：雙方在此合同上簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責。2.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同履行過程中的相關(guān)事宜。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定履行職責。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)所引起的法律責任，包括但不限于因其過錯導致的損失。3.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的法定責任和合同責任。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方費用支付時間，應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時明確。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中所約定的責任限額為準。5.2若第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確責任限額，第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任，不得超過第三方介入本合同所獲得的報酬總額。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況。6.2甲乙方對第三方的工作有疑問或建議時，應(yīng)及時提出，并與第三方協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第八條第三方侵權(quán)8.1若第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)法律責任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條合同的變更和解除10.1第三方介入本合同，不影響甲乙方依法變更或解除合同的權(quán)利。10.2甲乙方變更或解除合同時，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。本部分修正條款自甲乙雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準。希望對您有所幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：律師見證意見附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明房屋合法性的重要文件，必須真實、有效。2.房屋買賣合同是雙方約定房屋交易價格、交付時間等條款的書面文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)是證明買方已支付定金的憑證，應(yīng)由賣方出具。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明買方已支付交易價格的憑證，應(yīng)由買方提供。5.過戶手續(xù)辦理指南是指導雙方完成房屋過戶手續(xù)的文件，應(yīng)包含詳細的辦理流程和所需材料。6.評估報告是對房屋價值進行評估的報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.審計報告是對房屋交易相關(guān)財務(wù)事項進行審計的報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具。8.律師見證意見是律師對房屋交易過程進行見證的意見，應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。9.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金或交易價格。2.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方為了證明購買房屋的意愿，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的成交價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失的賠償。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。1.房屋是本合同的