學術機構辦公室租賃合同

學術機構辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的辦公場所，乙方擬租賃該辦公場所進行學術研究工作，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的甲方同意將其擁有的位于___________（地址）的辦公場所租賃給乙方使用。辦公場所的面積為___________平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣___________元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的解除和終止1.在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方確有特殊情況需要解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.乙方提前解除或終止合同的，甲方有權扣除乙方部分或全部押金作為違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將辦公場所及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條維修責任1.租賃期內，甲方向乙方提供正常使用的辦公設施。如設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后___________小時內予以修復。2.乙方應合理使用辦公場所及設施，如因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條保險乙方應在租賃期內自行辦理包括但不限于火災、盜竊等保險，并將其保險單副本交甲方備案。第八條保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公場所所有權證明文件4.租賃押金收據5.租金支付憑證6.保險單副本7.維修費用支付憑證8.保密協議9.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公場所或設施損壞未及時修復。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付。3.乙方未按約定使用辦公場所或造成設施損壞。4.乙方提前解除或終止合同而未支付違約金。5.雙方未履行保密義務。6.雙方在爭議解決過程中未能友好協商。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場所并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方辦公場所并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公場所使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：辦公設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時修復或提供替代設施。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方提前解除或終止合同。解決辦法：甲方有權扣除乙方部分或全部押金作為違約金，并要求乙方賠償損失。4.問題：雙方在履行保密義務過程中產生爭議。