房地產(chǎn)開發(fā)法律顧問管理辦法

房地產(chǎn)開發(fā)法律顧問管理辦法合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各項(xiàng)決策提供法律意見；（2）為甲方草擬、審查和修改與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（3）為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的土地使用權(quán)取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、銷售及產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)提供法律支持；（4）為甲方提供與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（5）代表甲方處理與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的訴訟、仲裁等法律事務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用（1）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的50%；（2）乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)。3.2甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不包括乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的差旅、住宿、通訊等費(fèi)用。如發(fā)生此類費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際支出予以報(bào)銷。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件3.雙方簽署的保密協(xié)議4.乙方提供的法律服務(wù)清單5.合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提供法律服務(wù)3.乙方未履行保密義務(wù)4.甲方未按約定支付乙方差旅、住宿、通訊等費(fèi)用5.甲方未按約定使用乙方提供的法律服務(wù)6.乙方未按約定處理訴訟、仲裁等法律事務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)通過取得土地使用權(quán)，進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、銷售及產(chǎn)權(quán)登記等一系列過程，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售。2.法律顧問服務(wù)：指律師事務(wù)所或律師為客戶在法律事務(wù)上提供咨詢、代理、審查等服務(wù)，以幫助客戶處理法律問題。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲提供法律服務(wù)：乙方應(yīng)盡快提供法律服務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)提供，應(yīng)與甲方協(xié)商延長期限；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未履行保密義務(wù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。4.甲方未按約定支付乙方差旅、住宿、通訊等費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需要法律顧問提供相關(guān)法律服務(wù)。2.甲方與乙方簽訂合同，約定乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)法律顧問服務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間提供法律服務(wù)，