新手修理店租賃協(xié)議

新手修理店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于上述地址的__________（房屋結(jié)構(gòu)/面積）部分。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入租賃物。4.3甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上進(jìn)行抵押或其他設(shè)定權(quán)利。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定支付滯納金。6.3甲方未按照本協(xié)議第四條的約定保證租賃物安全和設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.租賃物交付確認(rèn)書(shū)5.損壞修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物安全和設(shè)施正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。4.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：按照協(xié)議約定的滯納金條款進(jìn)行解決。2.租賃物損壞：雙方協(xié)商修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用，或按照協(xié)議約定的賠償條款進(jìn)行解決。3.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出租獲