2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同新樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同新樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條合同價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任4.4房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件8.3合同解除后的效力第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款9.4其他特殊條款第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條合同簽署時(shí)間11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同查閱和復(fù)制14.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方約定，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條合同價(jià)格2.1房?jī)r(jià)款雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）貸款支付2.3定金乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后________日內(nèi)支付。2.4首付款乙方應(yīng)于________年________月________日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.5貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，貸款金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的________%。貸款辦理成功后，乙方應(yīng)將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。2.6尾款支付乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完成后________日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方正常使用的因素（3）房產(chǎn)符合交付時(shí)的約定條件3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響乙方正常使用的因素。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。4.3房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)交付前的維護(hù)工作，保證房產(chǎn)的正常使用。4.4房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的維護(hù)工作，保證房產(chǎn)的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。5.2買(mǎi)受人違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同無(wú)效條件（1）雙方意思表示不真實(shí)（2）合同內(nèi)容違反法律法規(guī)（3）合同標(biāo)的物存在重大瑕疵8.3合同解除后的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條附加條款9.1裝修條款雙方同意，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如有裝修，乙方自行負(fù)責(zé)。9.2家具家電條款雙方同意，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的家具家電以現(xiàn)狀交付，如有損壞，乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。9.3物業(yè)費(fèi)用條款乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。9.4其他特殊條款雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本合同副本不具備法律效力，僅作為備份使用。第十一條合同簽署時(shí)間11.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于________（地點(diǎn)）簽署。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件如乙方采取貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。12.4其他重要文件其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給他人。14.3合同查閱和復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制合同正本。14.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方發(fā)生繼承或贈(zèng)與等情況，本合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)；（4）物業(yè)公司負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理；（5）其他依法參與本合同履行過(guò)程的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方不得擅自變更、解除或終止合同，不得向甲乙雙方索取額外費(fèi)用。第三條第三方介入后的合同修改3.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.3貸款機(jī)構(gòu)介入如合同涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)為乙方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。貸款利率、期限、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4物業(yè)公司介入如合同涉及物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理，并提供相關(guān)服務(wù)。物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛定義第三方糾紛指第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2第三方糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）法律途徑5.3第三方糾紛解決時(shí)間甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決發(fā)生的糾紛。如糾紛未及時(shí)解決，不影響本合同的履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，與其他各方權(quán)利義務(wù)的劃分，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方與其他各方的溝通協(xié)作6.3第三方退出合同如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第七條合同的繼續(xù)履行7.1第三方退出后的合同繼續(xù)履行如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方未履行義務(wù)的后果如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。第八條合同的解除和終止8.1第三方原因?qū)е潞贤獬缫虻谌皆驅(qū)е卤竞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方原因?qū)е潞贤K止如因第三方原因?qū)е卤竞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條附加條款9.1第三方介入的特別約定甲乙雙方與第三方就本合同履行過(guò)程中的第三方介入，可簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的變更甲乙雙方與第三方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、面積、用途等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告中的所有信息，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件5：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)對(duì)象等。附件6：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他與本合同有關(guān)的文件，如中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)等，應(yīng)清晰顯示相關(guān)文件上的所有信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。違約行為：甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違