房地產(chǎn)開發(fā)甲方與施工方合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)甲方與施工方合同范本合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程工期：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同價(jià)格2.1乙方報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，不得以任何理由擅自提高合同價(jià)格。三、支付方式（1）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付工程款的30%；（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付工程款的60%；（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付工程款的90%；（4）乙方完成工程并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。3.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。3.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，依法開具發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程預(yù)算書6.施工方案7.材料采購(gòu)合同8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的法人或其他組織。2.施工方：指承擔(dān)施工任務(wù)的法人或其他組織。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的情況。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度。5.驗(yàn)收合格：指工程經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，符合合同約定的質(zhì)量、安全、功能等要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方加大施工力度，甲方提供必要的支持。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方立即整改，甲方指派專業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督，直至問(wèn)題解決。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.變更工程：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)之間的工程承包合同。2.適用