2024房屋贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)方式

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（全名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________受贈(zèng)人：姓名（全名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位于__________（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），具體地址為_(kāi)_________。2.房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，房屋的權(quán)屬歸贈(zèng)與人所有。3.該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。二、贈(zèng)與條件及方式1.贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人同意接受該贈(zèng)與。2.贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自收到贈(zèng)與房屋之日起______日內(nèi)，將房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。三、贈(zèng)與房屋的交付及驗(yàn)收1.贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人應(yīng)自收到房屋之日起______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如受贈(zèng)人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同的撤銷(xiāo)及違約責(zé)任1.在本合同簽訂后，任何一方不得擅自撤銷(xiāo)或變更合同內(nèi)容。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如贈(zèng)與人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，贈(zèng)與人應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。3.如受贈(zèng)人未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，受贈(zèng)人應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的______%。五、其他約定1.本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同效力至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。贈(zèng)與人（蓋章/簽字）：__________受贈(zèng)人（蓋章/簽字）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋贈(zèng)與過(guò)程中，可能涉及的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，如贈(zèng)與人承擔(dān)、受贈(zèng)人承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。4.合同中的違約金比例需雙方協(xié)商確定，確保合理性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，確定合理的違約金比例。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：雙方自覺(jué)遵守合同約定，如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房屋贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。7.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同糾紛的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間房屋贈(zèng)與事宜。2.贈(zèng)與人希望將房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和原因：雙方應(yīng)在合同中注明贈(zèng)與房屋的原因和動(dòng)機(jī)，以明確合同背景。2.房屋贈(zèng)與的條件：如有特定條件，如贈(zèng)與人在世期間受贈(zèng)人需照顧贈(zèng)與人等，應(yīng)在合同中明確。3.房屋贈(zèng)與的生效條件：如贈(zèng)與房屋需經(jīng)過(guò)公證或登記手續(xù)，應(yīng)在合同中注明。4.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各自承擔(dān)的稅費(fèi)，如有特殊約定，應(yīng)注明。5.房屋贈(zèng)與的交付和驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同的解除和終止：明確在什么情況下合同可以解除或終止，以及相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件。2.房屋權(quán)屬證書(shū)和相