2024年更新版：倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：倉庫租賃合同本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的地址1.2倉庫的面積1.3倉庫的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.倉庫使用規(guī)定5.1倉庫使用范圍5.2倉庫維修責(zé)任5.3倉庫保險(xiǎn)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承11.附件11.1倉庫平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的地址本合同所述倉庫位于____________（具體地址），包括但不限于____________（具體門牌號、棟號、樓層等）。1.2倉庫的面積本合同所述倉庫的面積為____________平方米，承租方租賃的面積不得超出此范圍。1.3倉庫的使用性質(zhì)倉庫的使用性質(zhì)為____________（如倉儲、辦公、生產(chǎn)等），承租方需按照約定的使用性質(zhì)使用倉庫。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同將自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____________元，總計(jì)租金為每月____________元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至出租方指定的賬戶。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃倉庫的安全、合法使用，確保倉庫符合約定的使用性質(zhì)。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)倉庫的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保承租方合法使用倉庫。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用倉庫，并按照合同約定支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。（3）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的安全和防火防盜等安全措施。5.倉庫使用規(guī)定5.1倉庫使用范圍承租方只能在其租賃的倉庫內(nèi)進(jìn)行____________（具體用途），不得超出約定范圍。5.2倉庫維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.3倉庫保險(xiǎn)承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保倉庫保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用。8.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或按約定條款執(zhí)行。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對方。如一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供倉庫或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同終止的條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)約；一方違約導(dǎo)致合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同的繼承本合同的有效性和權(quán)益義務(wù)可依法繼承。13.附件13.1倉庫平面圖本合同附件包括倉庫平面圖，用以明確倉庫的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：____________14.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（簽字）：____________14.3日期本合同簽訂日期：____________年____________月____________日本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估、維修服務(wù)提供商進(jìn)行倉庫維修等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方需對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或糾紛。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如無特別約定，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。（2）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。（3）服務(wù)期限及其延長條件。（4）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核機(jī)制。（5）第三方責(zé)任限額及其賠償方式。18.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定。（2）第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與承租方之間的爭議解決第三方與承租方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入對甲乙雙方的影響20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保證甲乙雙方的利益不受損害。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任等。21.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)要求：清晰展示倉庫的地理位置、面積、隔間布局等信息，確保承租方正確了解倉庫的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃期限延長、租金調(diào)整、特殊使用許可等額外條款，以及雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等，以及第三方責(zé)任限額及其賠償方式。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)、專業(yè)資格證書等相關(guān)文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租方提供的倉庫保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定提供倉庫或違反合同條款。2.承租方未能按約定支付租金或違反合同條款。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供倉庫，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間使用倉庫，則出租方構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞