電梯調(diào)研報告

電梯調(diào)研報告材料管理部目錄第一章前言3第二章市場調(diào)研情況4一、政府政策調(diào)研情況4二、電梯調(diào)研5三、電梯品牌分檔59第三章調(diào)研結論61第一章前言用壽命大多為15年。二、電梯調(diào)研：（一）住宅樓：序號項目名稱電梯品牌產(chǎn)品系列數(shù)量電梯要求客戶評價1首層層門為發(fā)紋不銹鋼，門套為大理石，標準小門套，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，轎底為PVC板塊，轎廂均設對講呼叫機，報層音響一線品牌，作為高檔電梯的代表者，安全性和可靠性高、運行穩(wěn)定、安裝空間小、使用壽命長2首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，轎底為PVC板塊，門套均為仿石材東芝電梯質(zhì)量可靠、安裝、維修到位，反應較快，處理故障及時，服務態(tài)度好，但維修網(wǎng)點偏少，零部件價格偏高3層門均為發(fā)紋不銹鋼，門套為大理石，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，轎廂正面和側(cè)面850mm均設扶手，對講呼叫機，報層音響一線品牌，作為高檔電梯的代表者，安全性和可靠性高、運行穩(wěn)定、安裝空間小、使用壽命長4首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套均為仿石材，地坎采用硬質(zhì)鋁合金。良好的安全可靠性能，速度平穩(wěn)，不抖動，噪音小，價格便宜5首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，大門套均為木質(zhì)，小門套為不銹鋼，轎底為PVC板塊，轎底層門設2cm的承臺。HGP型小機房電梯日立電梯（29層）乘坐時有強烈的失重與超重感，且有噪聲、搖晃6首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套均為仿石材，地坎采用硬質(zhì)鋁合金，轎廂正面和側(cè)面850mm均設扶手，對講呼叫機質(zhì)量可靠、運轉(zhuǎn)穩(wěn)定、一線品牌7首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，首層門套為大理石，其余為仿石材，電梯為一卡通，只有持卡人才可以乘坐電梯前期采用菱杰電梯，質(zhì)量一般，維修率較高，運行時，有噪音，且有抖動，二期高層采用質(zhì)量最好的菱云系列的電梯，安全性和可靠性高、運行穩(wěn)定8首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套為仿石材，轎廂設報層音響日立質(zhì)量可靠、運轉(zhuǎn)穩(wěn)定、一線品牌但有噪聲、搖晃通力：性價比高，但作為觀光電梯，維修率相對較高9首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套為仿石材，轎廂設報層音響一線品牌，作為高檔電梯的代表者，安全性和可靠性高、運行穩(wěn)定、安裝空間小、使用壽命長10層門均為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套為仿石材，轎底為PVC板塊日立質(zhì)量可靠、運轉(zhuǎn)穩(wěn)定、一線品牌但有噪聲、搖晃，售后維修反應迅速11首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套為仿石材，轎廂設呼叫對講機、報層音響平穩(wěn)，噪音小，反應速度快、品牌和聲譽處于上升，但價格相對較高12首層層門為發(fā)紋不銹鋼，其余層門為鋼板噴塑，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，門套為仿石材一線品牌，作為高檔電梯的代表者，安全性和可靠性高、運行穩(wěn)定、安裝空間小、使用壽命長13層門均為發(fā)紋不銹鋼，門套均為大理石石材，轎廂轎壁均為發(fā)紋不銹鋼，轎底為PVC板塊，轎廂均設對講呼叫機，報層音響質(zhì)量可靠、語音提示功能實專業(yè)的安裝、調(diào)試及售后服務團隊，反應快捷三、電梯品牌分檔：檔次品牌名特點適用的開發(fā)商第一檔次奧的斯、三菱、通力、日立、蒂森克虜伯、東芝、富士達追求安全可靠性，又同時追求性能優(yōu)良性的產(chǎn)品。電梯應有很高的安全可靠性，有穩(wěn)定、優(yōu)良的技術性能，且功能先進。在正常使用條件下，故障率應遠低于GB/T10058—2009《電梯技術條件》中規(guī)定的5/60000。電梯應經(jīng)大批量生產(chǎn)，并經(jīng)大修周期的考驗、產(chǎn)品技術成熟。電梯的起制動性能、加減速性能、平層準確度等均優(yōu)于GB/T10058—2009《電梯技術條件》中的規(guī)定；而且性能穩(wěn)定，一經(jīng)調(diào)定能經(jīng)久不變。電梯還有較完善的各種服務功能，能為大樓提供優(yōu)質(zhì)服務。第一檔次電梯為系統(tǒng)設計型產(chǎn)品+先進或較先進的產(chǎn)品型號。第二檔次永大（日立系）、星瑪、三洋等以追求安全可靠性為主、性能優(yōu)良性為輔的產(chǎn)品。在正常使用條件下，故障率低于GB/T1005—1997《電梯技術條件》中規(guī)定的5／60000。電梯有良好的安全可靠性，有良好的和較穩(wěn)定的技術性能，且有先進或較先進的功能。而且電梯的技術性能較穩(wěn)定，不需經(jīng)常調(diào)整。電梯有較先進的服務功能，能迎合中等檔次各類建筑物的需求。電梯的大修周期較長，使用成本合理。第二檔次電梯為系統(tǒng)試驗型產(chǎn)品+較先進的產(chǎn)品型號。第三檔次康力、博林特、江南捷嘉、東南、申龍、巨人通力、西繼迅達、快速等以追求實用性的產(chǎn)品。電梯的安全可靠性和技術性能方面均符合國家相關標準的要求；電梯應經(jīng)批量生產(chǎn)考驗，產(chǎn)品技術可靠，在正常使用條件下，故障率不高于GB/T10058—2009《電梯技術條件》中規(guī)定的5／60000。在使用中作定期調(diào)整能使性能指標保持在允許的范圍內(nèi)。電梯具有必備的基本功能。第三章調(diào)研結論一、調(diào)研住宅區(qū)電梯品牌市場占有比例分析圖：二、調(diào)研辦公樓電梯品牌市場占有比例分析圖：三、電梯采購建議（一）根據(jù)項目定位檔次合理選擇電梯1、對于鑫城中心辦公樓項目，可以選擇名牌電梯，選擇高標準的可選配置、增加電梯的有償配置及功能，同時可以考慮對電梯轎廂、廳門等進行個性化裝飾，以增加辦公樓的品質(zhì)，提升企業(yè)形象。2、對于住宅樓項目，項目定位以中檔為主可以選擇市場口碑較好的名牌電梯，但電梯的配置標準可以適當降低，建議不必選用各項有償配置及功能。電梯的配置標準可以完全參照各電梯廠家的標準配置。3、公司也可以選擇使用單一品牌的電梯，可以根據(jù)項目的不同檔次，對電梯的配置、功能、裝飾等進行相應的調(diào)整。4、電梯選型建議表：序號樓盤檔次電梯品牌備注1辦公樓日立HGP系列電梯通力KONE3000SMiniSpaceTM三菱電梯LEHY-Ⅱ系列奧的斯電梯4000系列蒂森克虜伯TE-GL系列可對電梯轎廂尺寸、裝飾等提出更高配置要求2中檔樓盤日立HGP系列電梯通力KONE3000SMiniSpace三菱電梯LEHY-Ⅱ系列及LEGY系列奧的斯電梯Sky系列上海永達適當選擇電梯廠家提供的各項選配功能及部件（二）推行電梯集