房屋買賣合同版格式模板

房屋買賣合同版格式模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移事宜由買方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等戶名變更事宜由買方負(fù)責(zé)辦理，變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)在購(gòu)買該房屋后____個(gè)月內(nèi)，將該房屋辦理物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證8.過戶手續(xù)辦理資料9.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.賣方未按約定提供房屋，構(gòu)成違約。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方逾期交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可要求支付違約金。2.遇到買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可要求支付逾期利息。3.遇到過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.遇到房屋戶口遷移事宜辦理困難，買方應(yīng)與賣方及相關(guān)部門積極溝通，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.遇到爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)