集資方式購房合同

集資方式購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋性質(zhì)：_______________________第二條集資方式（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________2.2集資總額為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的集資期限內(nèi)將集資款項支付給甲方。第三條房屋價款及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房屋價款。3.3付款方式如下：（1）_______________________（2）_______________________（3）_______________________第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后辦理交接手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定時間支付房屋價款，或未按照約定方式集資，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.集資證明文件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房屋價款，或未按約定方式集資。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.集資方式購房：指買受人通過除銀行貸款以外的其他方式籌集資金購買房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付價款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房屋價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方房屋，并通過