物業(yè)管理保潔合同

物業(yè)管理保潔合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)；乙方為保潔公司，擁有提供保潔服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理保潔服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車庫等部位的清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理保潔服務(wù)標準及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理保潔規(guī)章制度。二、服務(wù)時間2.1乙方提供保潔服務(wù)的起止時間為：____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的作息時間提供保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的單價和面積，支付乙方保潔服務(wù)費用。保潔服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、交通費等。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用進行支付。3.3雙方約定的保潔服務(wù)費用為：____元/月/平方米。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方繳納人民幣____元的保證金。4.2合同期滿后，乙方按照約定完成各項保潔工作，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金。五、違約責任5.1甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。5.2乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。6.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照約定撤場，并將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物品、設(shè)備等交還甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.保潔服務(wù)項目明細表2.保潔服務(wù)人員配置表3.保潔服務(wù)材料消耗表4.保潔服務(wù)工作時間表5.保潔服務(wù)質(zhì)量標準6.物業(yè)管理保潔規(guī)章制度7.保潔服務(wù)費用支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作條件，認定違約。4.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理保潔規(guī)章制度，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.保潔服務(wù)：指清潔工對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車庫等部位進行清潔工作。3.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保證金：指乙方為保證合同履行向甲方繳納的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)人員不足：解決辦法為乙方增加保潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.保潔材料短缺：解決辦法為乙方及時采購原材料，確保保潔工作正常進行。3.甲方不滿意保潔服務(wù)質(zhì)量：解決辦法為乙方調(diào)整保潔人員，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方無法按時完成保潔工作：解決辦法為乙方調(diào)整工作計劃，加班加點完成工作。5.甲方延遲支付保潔服務(wù)費用：解決辦法為甲方按時支付保潔服務(wù)費用，避免產(chǎn)生違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.住