房地產(chǎn)購買委托書范本

房地產(chǎn)購買委托書范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)購買委托書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擬購買房地產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供購買房地產(chǎn)的相關(guān)服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方尋找、篩選和評(píng)估房地產(chǎn)購買對(duì)象。1.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等。1.3乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，爭取有利于甲方的交易條件。1.4乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，盡職調(diào)查，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.2乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，勤勉、謹(jǐn)慎地為甲方提供服務(wù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付乙方為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.2甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。4.3剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)購買手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給乙方，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)購買委托書2.乙方提供的房地產(chǎn)市場相關(guān)信息3.購房合同及相關(guān)談判記錄4.貸款申請(qǐng)文件及相關(guān)銀行流水5.稅費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，或泄露甲方個(gè)人信息。2.乙方未忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，未勤勉、謹(jǐn)慎地為甲方提供服務(wù)。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，或未配合乙方工作。4.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)購買房地產(chǎn)責(zé)任的一方。2.受托方：指承擔(dān)為委托方提供購買房地產(chǎn)服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)購買委托書：指委托方與受托方簽訂的，明確雙方在房地產(chǎn)購買過程中權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，用于補(bǔ)償守約方損失的金錢。5.賠償責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)信息或泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并要求乙方停止泄露甲方個(gè)人信息。3.問題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)延遲支付的款項(xiàng)按約定的違約金比例收取利息。4.問題：購房過程中出現(xiàn)談判僵局或購房手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：乙方應(yīng)積極與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成對(duì)甲方有利的交易條件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：發(fā)生違約行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，擬購買住宅、商業(yè)或辦公房地產(chǎn)。2.甲方為企業(yè)，擬購買用于生產(chǎn)經(jīng)