2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本參考

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（3）有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）妥善使用和保管商鋪，確保商鋪的安全和完好，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等非公共費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離商鋪。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.確認(rèn)商鋪的基本信息，包括位置、面積和用途等，確保與實(shí)際相符。3.明確租賃期限，以及租金支付方式和時(shí)間。4.注意甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的經(jīng)營活動(dòng)和商鋪的使用保管。5.了解違約責(zé)任，以及爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問，可尋求法律人士的幫助和建議。2.在簽訂合同前，可與甲方進(jìn)行充分溝通，就合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。3.在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無誤。4.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃：指出租方將物業(yè)使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金使用物業(yè)的行為。4.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情形。2.商業(yè)空間出租：適用于任何類型的商業(yè)空間，如辦公室、店鋪、展覽空間等的租賃。3.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃合同期滿后，雙方同意續(xù)約的情況。4.租賃合同變更：適用于合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許乙方攜帶寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間物業(yè)維修的責(zé)任歸屬和處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保額要求。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、提前解除合同等。5.違約解約：詳細(xì)說明違約行為的處理方式，包括違約金的具體計(jì)算方法和解除合同的程序。6.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中尊重并保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息。附件列表：1.商鋪照片或視頻資料：顯示商鋪現(xiàn)狀和周邊環(huán)境的直觀資料。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.租賃物業(yè)檢查清單：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支