房屋買賣合同的解除與合同效力

房屋買賣合同的解除與合同效力合同編號：__________房屋買賣合同的解除與合同效力甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備：__________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時將該房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時支付購房款。（2）乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、合同的解除3.1在本合同簽訂后，任何一方違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.2甲方解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。3.3乙方解除本合同的，應(yīng)支付甲方已支付的購房款。四、合同效力4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.購房款支付憑證6.房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下的證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲方未按照本合同約定的價格，按時將該房屋交付給乙方。3.甲方未在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.乙方未按照本合同約定的價格，按時支付購房款。5.乙方未在本合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋本身結(jié)構(gòu)相連，用于居住、生活的設(shè)施設(shè)備。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：甲方應(yīng)承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的購房款。2.甲方未按照本合同約定的價格，按時將該房屋交付給乙方：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時交付該房屋。3.甲方未在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.乙方未按照本合同約定的價格，按時支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時支付購房款。5.