房產(chǎn)質量保證秘籍

房產(chǎn)質量保證秘籍合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)的位于__________（項目名稱）的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權證號：__________），甲乙雙方本著平等互利的原則，就房產(chǎn)質量保證問題達成如下協(xié)議：一、質量保證范圍1.1本合同所涉及的房產(chǎn)位于__________（項目名稱），不動產(chǎn)權證號：__________。1.2乙方保證所售房產(chǎn)符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》、《住宅工程質量驗收規(guī)范》等。1.3乙方承諾所售房產(chǎn)不存在質量問題，包括但不限于主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、消防、智能化系統(tǒng)等各個方面的質量問題。二、質量保證期限2.1本合同所涉及的房產(chǎn)質量保證期限為__________年，自房產(chǎn)交付之日起計算。2.3質量保證期限屆滿后，乙方應對房產(chǎn)進行驗收，如存在質量問題，乙方應負責修復。三、質量保證措施3.1乙方應在其開發(fā)的房產(chǎn)項目中設置專門的質量保證機構，負責房產(chǎn)質量問題的處理。3.2乙方應對其銷售的房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)質量。3.3乙方應在房產(chǎn)交付時向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、質量問題的處理4.1甲方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應立即通知乙方。乙方應在接到通知后__________個工作日內派員赴現(xiàn)場進行核實。4.2乙方經(jīng)核實確認房產(chǎn)存在質量問題的，應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。4.3乙方未按本合同約定履行質量保證義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的__________%。五、違約責任5.1乙方未按本合同約定履行質量保證義務的，甲方有權要求乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定履行付款義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.不動產(chǎn)權證復印件4.房產(chǎn)平面圖5.驗收報告6.維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定履行質量保證義務，包括但不限于未按約定時間修復質量問題，未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.甲方未按合同約定履行付款義務，包括但不限于遲延付款，少付款項。3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重影響使用的質量問題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（項目名稱）的住宅房產(chǎn)，不動產(chǎn)權證號：__________。2.質量保證期限：指乙方對所售房產(chǎn)承擔質量保證的時間期限，自房產(chǎn)交付之日起計算。3.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金，計算方式為房產(chǎn)總價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題修復時間過長：乙方應加強維修養(yǎng)護力量，確保及時修復質量問題。2.甲方遲延付款：乙方可以催告甲方履行付款義務，如甲方仍不履行，可以依法解除合同。3.房產(chǎn)交付與約定時間不符：按實際交付時間計算質量保證期限，并向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)存在嚴重質量問題：乙方應負責修復，并支付違約金。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)