公務(wù)員購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策

公務(wù)員購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋位置：（填寫(xiě)具體地址）2.房屋面積：（填寫(xiě)具體面積）3.房屋類型：（填寫(xiě)住宅、商業(yè)等）4.房屋價(jià)格：（填寫(xiě)總價(jià)）二、稅收優(yōu)惠政策1.根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于公務(wù)員購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策的通知》，甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋可享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。具體減免標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）購(gòu)房金額不超過(guò)140萬(wàn)元的，個(gè)人所得稅減免50%；（2）購(gòu)房金額超過(guò)140萬(wàn)元至200萬(wàn)元的，個(gè)人所得稅減免30%；（3）購(gòu)房金額超過(guò)200萬(wàn)元的，個(gè)人所得稅減免10%。2.甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，提供相關(guān)證明材料，以便乙方協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠事宜。三、付款方式及進(jìn)度1.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段支付房屋價(jià)款。具體付款方式如下：（1）簽約之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)30%的定金；（2）房屋交付前，支付房屋總價(jià)30%的首付款；（3）剩余40%的房款，甲方可在貸款辦理成功后，按照銀行貸款進(jìn)度支付。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋交付給甲方。2.甲方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、售后服務(wù)1.乙方承諾在房屋交付后，提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，如遇問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)予以解決。2.免費(fèi)售后服務(wù)期滿后，乙方仍提供有償售后服務(wù)，具體服務(wù)費(fèi)用雙方另行協(xié)商。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且甲方支付完畢房款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證4.房屋預(yù)售許可證5.稅務(wù)部門(mén)關(guān)于稅收優(yōu)惠政策的文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本7.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)8.售后服務(wù)協(xié)議9.貸款合同及相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房屋，視為違約。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指依法履行公職的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、人民團(tuán)體的工作人員。2.稅收優(yōu)惠政策：指國(guó)家為特定人群購(gòu)房提供的稅收減免優(yōu)惠措施。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人取得的各項(xiàng)所得，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指房屋交付后，開(kāi)發(fā)商提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.稅收優(yōu)惠政策辦理：解決辦法：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，提供相關(guān)證明材料，乙方協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公務(wù)員購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，符合稅收優(yōu)惠政策條件的。2.開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)