標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式模板

標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式模板合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱(chēng)（姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：____________________第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付。第三條付款方式及期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋或過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的合法所有權(quán)人，甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，乙方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款所需支付的違約金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期付款金額超過(guò)約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議適用于甲方作為房屋合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方