房屋買賣中介責(zé)任合同模板

房屋買賣中介責(zé)任合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、標(biāo)的房屋及價(jià)款1.1甲方同意向乙方出售位于________________的標(biāo)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的房屋，購買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.3甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)款通過丙方中介服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行支付。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同；（3）提供交易流程咨詢、指導(dǎo)交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交接；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的中介服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1甲乙雙方同意，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)款的________%；（2）中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照交易價(jià)款的各自比例承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽署房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。3.2丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費(fèi)后，向甲乙雙方提供正式的發(fā)票。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生合同條款的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋交易完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋交接單6.付款憑證7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證8.變更協(xié)議9.訴訟文書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定出售房屋，或出售的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰。2.乙方未按照合同約定購買房屋，或未按照約定時(shí)間支付購房款。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人同意將房屋出售給他人的證明文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為房屋買賣雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在合同簽訂前，中介方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法解決。2.購房款項(xiàng)支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如買方逾期支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.中介服務(wù)問題：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交接問題：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：