出售商鋪?zhàn)赓U合同范例

出售商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，擁有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。

2.乙方愿意租賃上述商鋪用于______（具體用途），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_____平方米，層高為_(kāi)_____米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。

2.甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、使用范圍及義務(wù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合法、合規(guī)使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔、安全。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在租賃期間，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日的；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀的；

（3）乙方在租賃期間，發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪的；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明；

（2）商鋪平面圖；

（3）物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，擁有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。

2.乙方愿意租賃上述商鋪用于______（具體用途），丙方作為乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理方，同意承擔(dān)乙方在租賃期間的一切經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_____平方米，層高為_(kāi)_____米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。

2.甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)乙方在租賃期間商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，不得從事任何非法活動(dòng)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方及甲方。

4.丙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理享有收益權(quán)，但需將收益的一部分按約定比例支付給甲方。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保其符合本合同的約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格，但需提前______個(gè)月通知乙方及丙方。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、合同解除

1.甲方可因丙方經(jīng)營(yíng)管理不善、違反法律法規(guī)或嚴(yán)重違約等情況，提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方及丙方解除本合同。

2.乙方在租賃期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。

3.丙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明；

（2）商鋪平面圖；

（3）物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，其介入可以有效提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方的管理風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，通過(guò)本合同明確自身的權(quán)益，確保在租賃過(guò)程中自身的利益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理，提高商鋪的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，擁有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。

2.乙方有意向租賃上述商鋪用于______（具體用途），丙方作為乙方的合作伙伴，將提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_____平方米，層高為_(kāi)_____米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。

2.甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)乙方在租賃期間商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，不得從事任何非法活動(dòng)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方及甲方。

4.丙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理享有收益權(quán)，但需將收益的一部分按約定比例支付給乙方。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪的日常運(yùn)營(yíng)符合乙方預(yù)期。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為，并對(duì)丙方的工作提出合理意見(jiàn)和建議。

3.乙方有權(quán)獲得丙方提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前______個(gè)月通知丙方及甲方。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.甲方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。

3.甲方如違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

1.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同。

2.丙方在租賃期間，如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬