買房時正式合同范例

買房時正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

3.為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_________________________

2.房產(chǎn)證號：_________________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

6.房產(chǎn)用途：_________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)

（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）買方在交付房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（3）買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.賣方的權(quán)利和義務(wù)

（1）賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）賣方在交付房產(chǎn)后，不得再向買方主張任何權(quán)利。

（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、購房款支付方式

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣_________________________元。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣_________________________元。

3.購房款支付方式：_________________________

四、交付房產(chǎn)的時間及方式

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.房產(chǎn)交付方式：_________________________

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：_________________________

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.為保障買方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

4.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并引入丙方的擔(dān)保責(zé)任，以確保買方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_________________________

2.房產(chǎn)證號：_________________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

6.房產(chǎn)用途：_________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)

（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣_________________________元。

（4）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣_________________________元。

2.賣方的權(quán)利和義務(wù)

（1）賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）賣方在買方未履行付款義務(wù)的情況下，不得要求丙方提前解除擔(dān)保。

3.擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

（1）擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)房產(chǎn)情況。

（3）擔(dān)保方在買方履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求賣方解除擔(dān)保。

三、第三方擔(dān)保條款

1.擔(dān)保方式：_________________________

2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

3.擔(dān)保金額：人民幣_________________________元。

4.擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因賣方違約導(dǎo)致買方未能履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

2.賣方在買方未履行付款義務(wù)的情況下，要求丙方提前解除擔(dān)保的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________________%。

3.擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_________________________%。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：_________________________

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為買方提供更加安全的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房產(chǎn)交易安全，避免因賣方違約而遭受損失。

2.通過擔(dān)保方的介入，提高交易的可信度。

3.在合同中明確甲方的權(quán)益，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

4.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并引入丙方的中介服務(wù)，以保障賣方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_________________________

2.房產(chǎn)證號：_________________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

6.房產(chǎn)用途：_________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)

（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方提供中介服務(wù)保障。

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣_________________________元。

（4）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣_________________________元。

2.賣方的權(quán)利和義務(wù)

（1）賣方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。

（4）賣方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用。

三、第三方中介服務(wù)條款

1.中介服務(wù)內(nèi)容：_________________________

2.中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

3.中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_________________________元。

4.中介服務(wù)成果：成功促成房產(chǎn)買賣交易。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

3.丙方未按中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_________________________%。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責(zé)任的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：