商業(yè)項目包租合同范例

商業(yè)項目包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目，現(xiàn)愿意將該商業(yè)項目出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商業(yè)項目進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)項目，包括但不限于____________________（具體租賃范圍詳見附件一：租賃物清單）。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格按照租賃物清單所列明的范圍使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

3.3甲方接受以下支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）支票；

（4）其他雙方約定的支付方式。

四、租賃物交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。如乙方對租賃物存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。

五、租賃物的維護及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。

5.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由乙方承擔(dān)。

六、租賃物的占用及使用

6.1乙方在租賃期間有權(quán)占用和使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途。

6.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

7.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方；

（2）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。

8.2違約責(zé)任：

（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：甲方提供的設(shè)施清單

附件三：乙方承諾書

附件四：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目，現(xiàn)愿意將該商業(yè)項目出租給乙方使用，并由丙方作為乙方的合作伙伴，共同參與項目的經(jīng)營。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)項目，包括但不限于____________________（具體租賃范圍詳見附件一：租賃物清單）。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格按照租賃物清單所列明的范圍使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

3.3甲方接受以下支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）支票；

（4）其他雙方約定的支付方式。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)項目的運營和管理，確保項目的正常運營。

4.2丙方有權(quán)參與項目收益分配，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方在合作期間應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方和丙方不得擅自處置。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為，確保項目符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項目運營的相關(guān)資料，包括財務(wù)報表、市場分析報告等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間，如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為合作伙伴，可以為乙方提供更全面的支持和資源，共同推動商業(yè)項目的成功運營。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，確保在合作過程中能夠獲得合理的收益和穩(wěn)定的運營環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項目的所有權(quán)者，對項目的長期發(fā)展和品牌形象負有責(zé)任。通過合同明確甲方的權(quán)益，可以保障甲方在項目運營中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益分配權(quán)，確保甲方在合作中占據(jù)主導(dǎo)地位，實現(xiàn)項目效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)項目，現(xiàn)愿意將該商業(yè)項目出租給乙方使用，并由丙方作為乙方的合作伙伴，共同參與項目的經(jīng)營活動。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)項目，包括但不限于____________________（具體租賃范圍詳見附件一：租賃物清單）。

1.2乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格按照租賃物清單所列明的范圍使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。

3.3甲方接受以下支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）支票；

（4）其他雙方約定的支付方式。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)項目的運營和管理，提供必要的專業(yè)支持。

4.2丙方有權(quán)參與項目運營的決策過程，并享有一定的決策權(quán)。

4.3丙方在合作期間應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的商業(yè)活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保項目運營的順利進行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同條款，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得要求乙方進行非商業(yè)性的義務(wù)，如違反約定，乙方有權(quán)拒絕。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的