未滿兩房屋買賣合同模板

未滿兩房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產一套，房屋權屬清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產出售給乙方。乙方愿意購買甲方上述房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產地址：___________________________

1.2房產性質：___________________________

1.3房產面積：___________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房產證號：___________________________

1.5房產權屬：___________________________

1.6房產配套設施：___________________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

2.2支付方式：

（1）甲方將上述房產過戶至乙方名下后，乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元作為首付款。

（2）乙方在支付首付款后，應于____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元作為尾款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、違約責任

4.1甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

4.2乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

附件：

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件。

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產一套，房屋權屬清晰，現(xiàn)甲方愿意將該房產出售給乙方。乙方愿意購買甲方上述房產。丙方愿意為乙方的支付能力提供擔保。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產地址：___________________________

1.2房產性質：___________________________

1.3房產面積：___________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房產證號：___________________________

1.5房產權屬：___________________________

1.6房產配套設施：___________________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元作為首付款。

（2）乙方在支付首付款后，應于____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元作為尾款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方支付上述房產的尾款提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供書面擔保函，擔保函應包含以下內容：

（1）丙方承諾在乙方未按約定支付尾款的情況下，承擔全部支付責任。

（2）丙方同意按照本合同約定承擔相應的法律責任。

（3）丙方同意按照甲方的要求，提供必要的擔保文件和資料。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方使用。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

五、甲方的權利和利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的支付時間支付房款。

5.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方提供房屋使用過程中的維護保養(yǎng)責任。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

6.2乙方在使用房屋過程中，如違反相關規(guī)定，導致房屋損壞，應承擔修復責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下能夠得到保障，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，通過明確的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據(jù)主動地位，確保交易對自己有利。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方愿意出售位于___________________________的房產一套，乙方有意購買該房產。為保障乙方的購買權益，丙方同意為乙方的購買資金提供擔保。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房產地址：___________________________

1.2房產性質：___________________________

1.3房產面積：___________________________（建筑面積/使用面積）

1.4房產證號：___________________________

1.5房產權屬：___________________________

1.6房產配套設施：___________________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元作為首付款。

（2）乙方在支付首付款后，應于____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元作為尾款。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買資金提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供書面擔保函，擔保函應包含以下內容：

（1）丙方承諾在乙方未按約定支付尾款的情況下，承擔全部支付責任。

（2）丙方同意按照本合同約定承擔相應的法律責任。

（3）丙方同意按照甲方的要求，提供必要的擔保文件和資料。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方使用。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

五、乙方的權利和利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

5.2乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的所有權。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)服務。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________________________元整（小寫）：___________________________元。

6.2甲方在房屋交付過程中，如存在隱瞞房屋瑕疵的情況，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：_________________________