商管公司 合同范例

商管公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的商業(yè)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理。

1.2項(xiàng)目名稱：__________

1.3項(xiàng)目地址：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、委托管理內(nèi)容

2.1乙方接受甲方委托，對上述項(xiàng)目進(jìn)行以下管理工作：

2.1.1項(xiàng)目物業(yè)管理：包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。

2.1.2租賃代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃代理工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、租賃期滿后的續(xù)租等工作。

2.1.3租賃咨詢：為甲方提供租賃咨詢、市場分析等服務(wù)。

2.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳工作。

2.1.5客戶關(guān)系管理：負(fù)責(zé)與業(yè)主、租戶建立良好的關(guān)系，及時(shí)解決他們的需求和問題。

2.1.6物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，包括但不限于消防、安防、應(yīng)急處理等工作。

2.1.7法律法規(guī)遵守：遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行管理職責(zé)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)管理資料。

3.1.3甲方有權(quán)在合同期滿后終止合同。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的支持與協(xié)助，確保乙方履行管理職責(zé)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案，但需經(jīng)甲方同意。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

3.4.2乙方應(yīng)保證管理服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主、租戶的合法權(quán)益。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1管理費(fèi)用：乙方每月向甲方收取__________元管理費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、附件

8.1本合同附件：

8.1.1項(xiàng)目物業(yè)管理方案

8.1.2乙方管理資質(zhì)證明

8.1.3乙方服務(wù)承諾書

8.1.4甲方付款憑證

8.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營和長期利益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)對位于__________的商業(yè)物業(yè)管理工作。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，以優(yōu)化項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理。

1.2項(xiàng)目名稱：__________

1.3項(xiàng)目地址：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、乙方管理職責(zé)

2.1乙方接受甲方委托，對上述項(xiàng)目進(jìn)行以下管理工作：

2.1.1項(xiàng)目物業(yè)管理：包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。

2.1.2租賃代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃代理工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、租賃期滿后的續(xù)租等工作。

2.1.3租賃咨詢：為甲方提供租賃咨詢、市場分析等服務(wù)。

2.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳工作。

2.1.5客戶關(guān)系管理：負(fù)責(zé)與業(yè)主、租戶建立良好的關(guān)系，及時(shí)解決他們的需求和問題。

2.1.6物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，包括但不限于消防、安防、應(yīng)急處理等工作。

2.1.7法律法規(guī)遵守：遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

三、丙方財(cái)務(wù)顧問職責(zé)

3.1丙方接受甲方委托，作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

3.1.1財(cái)務(wù)分析：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，為甲方提供財(cái)務(wù)建議。

3.1.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

3.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制：協(xié)助乙方編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，確保報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)活動進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方和丙方按照約定履行職責(zé)。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目管理及財(cái)務(wù)報(bào)告。

4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整乙方和丙方的工作內(nèi)容。

4.1.4甲方有權(quán)在合同期滿后終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方管理及顧問費(fèi)用。

4.2.2甲方應(yīng)提供乙方和丙方必要的支持與協(xié)助，確保乙方和丙方履行職責(zé)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。

5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案，但需經(jīng)甲方同意。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

5.2.2乙方應(yīng)保證管理服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主、租戶的合法權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付顧問費(fèi)用。

6.1.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整顧問服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方同意。

6.2丙方義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照約定履行財(cái)務(wù)顧問職責(zé)，為甲方提供專業(yè)財(cái)務(wù)建議。

6.2.2丙方應(yīng)確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方和丙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

十、附件

10.1本合同附件：

10.1.1項(xiàng)目物業(yè)管理方案

10.1.2乙方管理資質(zhì)證明

10.1.3丙方財(cái)務(wù)顧問資質(zhì)證明

10.1.4甲方付款憑證

10.1.5其他三方認(rèn)為需要附件的文件

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在引入第三方主體，優(yōu)化項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益。通過引入丙方作為財(cái)務(wù)顧問，甲方能夠獲得更專業(yè)的財(cái)務(wù)建議和風(fēng)險(xiǎn)控制，從而提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定收益。同時(shí)，甲方通過加強(qiáng)對乙方和丙方的監(jiān)督管理，確保其按照約定履行職責(zé)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為位于__________的商業(yè)物業(yè)所有者，為提升物業(yè)運(yùn)營效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)對上述物業(yè)的日常運(yùn)營管理。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為技術(shù)支持顧問，為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行管理。

1.2項(xiàng)目名稱：__________

1.3項(xiàng)目地址：__________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：__________

二、乙方管理職責(zé)

2.1乙方接受甲方委托，對上述項(xiàng)目進(jìn)行以下管理工作：

2.1.1項(xiàng)目物業(yè)管理：包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等。

2.1.2租賃代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃代理工作，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、租金收取、租賃期滿后的續(xù)租等工作。

2.1.3租賃咨詢：為甲方提供租賃咨詢、市場分析等服務(wù)。

2.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳工作。

2.1.5客戶關(guān)系管理：負(fù)責(zé)與業(yè)主、租戶建立良好的關(guān)系，及時(shí)解決他們的需求和問題。

2.1.6物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，包括但不限于消防、安防、應(yīng)急處理等工作。

2.1.7法律法規(guī)遵守：遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

三、丙方技術(shù)支持顧問職責(zé)

3.1丙方接受甲方委托，作為技術(shù)支持顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

3.1.1技術(shù)咨詢：為乙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、能源管理、信息化建設(shè)等。

3.1.2技術(shù)培訓(xùn)：對乙方人員進(jìn)行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，提升其專業(yè)技能。

3.1.3技術(shù)支持：在乙方遇到技術(shù)問題時(shí)，提供及時(shí)有效的技術(shù)支持。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理方案，但需經(jīng)甲方同意。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

4.1.4乙方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的問題提出改進(jìn)建議，并要求甲方予以考慮。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

4.2.2乙方應(yīng)保證管理服務(wù)的質(zhì)量，確保業(yè)主、租戶的合法權(quán)益。

4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行職責(zé)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理及運(yùn)營報(bào)告。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費(fèi)用。

5.2.2甲方應(yīng)提供乙方必要的支持與協(xié)助，確保乙方履行管理職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、總結(jié)