2024年度南京市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范例下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于南京市（具體地址：），房屋所在建筑物共有層，本合同所涉房屋位于第層。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為（住宅/辦公/商業(yè)等）結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)包括（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）房間。1.4房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括（供水、供電、供暖、空調(diào)、燃?xì)獾龋┰O(shè)施，且租賃房屋具備（電梯、寬帶、電視等）便利設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為（姓名/公司名稱）：，注冊地址：，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2承租人信息承租人為（姓名/公司名稱）：，注冊地址：，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無提前解除合同的約定，本合同租賃期限自動延長至租賃房屋交付之日的次日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥100.00元/月。4.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日后的第二個工作日。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付至（賬戶名稱：，賬號：）。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：壹佰元整（小寫）：￥100.00元作為租賃押金。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租人。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人僅限于合法、正當(dāng)用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前30天向出租人提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明材料。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與出租人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、變更租賃合同等。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限、租金等事項，并經(jīng)出租人確認(rèn)后生效。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因公共利益需要提前解除合同；（3）承租人違反合同約定，出租人有權(quán)單方面解除合同；（4）租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用，合同自動解除。9.2解除手續(xù)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)支付違約金及賠償出租人損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人逾期支付租金超過30天，出租人無需通知承租人即可解除合同。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括（附件名稱：）。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（簽字）：_____________________14.2承租人簽字承租人（簽字）：_____________________14.3日期簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型、介入程度等因素具體界定。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)如實介紹租賃房屋的責(zé)任。如中介方未盡到告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如維修服務(wù)方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新維修或賠償。16.3物業(yè)管理如租賃房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因物業(yè)管理方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)。如中介方未盡到告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額賠償，但賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。17.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其維修費(fèi)用的3倍。如維修服務(wù)方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求維修服務(wù)方重新維修或賠償，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的3倍。17.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的3倍。如物業(yè)管理方未盡到管理責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額賠償，但賠償金額不超過物業(yè)管理費(fèi)用的3倍。18.第三方介入手續(xù)18.1中介方介入甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。中介方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件。18.2維修服務(wù)方介入甲乙雙方選擇維修服務(wù)方時，應(yīng)查看維修服務(wù)方的資質(zhì)和信譽(yù)。維修服務(wù)方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任。18.3物業(yè)管理方介入甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任。物業(yè)管理方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件。19.甲乙雙方與第三方溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，必要時可要求第三方進(jìn)行整改。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等信息。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具配置等。3.附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。4.附件四：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：中介服務(wù)合同明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。7.附件七：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任，包括維修費(fèi)用、維修標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。9.附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。10.附件十：合同解除協(xié)議如有合同解除情況，提供解除協(xié)議作為附件。11.附件十一：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約時進(jìn)行計算。12.附件十二：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。13.附件十三：法律法規(guī)清單列出本合同涉及的所有法律法規(guī)，以便雙方查閱。14.附件十四：其他重要文件包括雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未能按照合同約定提供租賃房屋；未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同，且未按照約定方式通知承租人。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住。2.承租人違約