2024年度南京市土地儲(chǔ)備貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市土地儲(chǔ)備貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款費(fèi)用7.2擔(dān)保費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指南京市土地儲(chǔ)備中心，具備獨(dú)立法人資格，按照我國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備和開發(fā)工作的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（貸款人）：指銀行，具備經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，按照我國法律、法規(guī)和政策規(guī)定，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（擔(dān)保人）：指具備擔(dān)保能力的國有企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：本次貸款總額為人民幣億元，分批次提供，具體金額根據(jù)甲方實(shí)際需求和乙方審批結(jié)果確定。2.2貸款用途：貸款資金主要用于南京市土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、土地征收補(bǔ)償、儲(chǔ)備土地的前期準(zhǔn)備工作等符合國家政策和法律法規(guī)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限：本次貸款的期限為X年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時(shí)足額償還貸款本息。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條貸款利率4.1貸款利率：本次貸款的利率為年度基準(zhǔn)利率，具體利率水平由乙方根據(jù)市場情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.2利率調(diào)整機(jī)制：貸款期間，如遇國家利率政策調(diào)整，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。調(diào)整方式及調(diào)整時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物：丙方同意以其持有的國有土地使用權(quán)、建筑物或其他不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢日止。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)專門的還款賬戶，并確保貸款資金的專款專用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)足額還款或違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款、未按時(shí)足額放款或違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約：丙方未按約定提供擔(dān)保、未按時(shí)足額履行擔(dān)保義務(wù)或違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方和乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更：合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理貸款清償及相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，或者雙方書面同意披露的信息，不受本保密條款的限制。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的全部資料真實(shí)、完整、有效，不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情況。13.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定提供貸款服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。13.3丙方聲明：丙方保證提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方貸款的安全。第十四條附則14.1合同附件：合同附件包括貸款申請(qǐng)表、貸款用途說明、擔(dān)保物清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂：合同的修訂應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其接受委托的范圍和合同約定為限。第三方僅對(duì)因其履行合同義務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限制：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。16.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)依法主張其合法權(quán)益。第十七條第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。17.3第三方與丙方：丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付等具體事項(xiàng)。18.2說明：第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方責(zé)任劃分：如第三方因履行合同義務(wù)造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。18.5第三方合同的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二十條第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二十一條第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其接受委托的范圍和合同約定為限。第三方僅對(duì)因其履行合同義務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)依法主張其合法權(quán)益。第二十三條第三方與其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三方與乙方、丙方的關(guān)系同理。第二十四條第三方介入后的額外條款及說明：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付等具體事項(xiàng)?！钡谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方基本信息、貸款金額、貸款用途等，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表作為合同附件，用于明確甲方的貸款需求和基本信息。2.貸款用途說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述貸款資金的具體用途，包括但不限于土地征收補(bǔ)償、儲(chǔ)備土地的前期準(zhǔn)備工作等。說明：貸款用途說明附件用于詳細(xì)闡述貸款資金的流向和用途。3.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明丙方提供的擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由丙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：擔(dān)保物清單附件用于明確丙方提供的擔(dān)保物的具體信息。4.第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付等具體事項(xiàng)。說明：第三方合同附件用于約定第三方介入后的具體履行事項(xiàng)和責(zé)任劃分。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：費(fèi)用支付憑證附件用于記錄和證明費(fèi)用支付的情況。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、貸款期限等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：貸款發(fā)放憑證附件用于證明貸款的發(fā)放情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款時(shí)間等信息，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。說明：還款計(jì)劃表附件用于明確甲方的還款計(jì)劃和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定用途使用貸款、未按時(shí)足額還款或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約違約行為：未按約定提供貸款、未按時(shí)足額放款或違反合同其他約定。