2024全新宅基地借用合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新宅基地借用合同本合同目錄一覽1.借用宅基地的范圍與條件1.1借用宅基地的具體位置1.2借用宅基地的面積1.3借用宅基地的使用條件2.借用期限2.1借用開始日期2.2借用結(jié)束日期2.3借用期限的延長及手續(xù)3.借用宅基地的用途3.1借用宅基地的主要用途3.2借用宅基地的附加用途4.借用宅基地的費(fèi)用4.1借用宅基地的租金4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制5.借用宅基地的維護(hù)與保管5.1借用方的維護(hù)責(zé)任5.2借用方的保管責(zé)任6.借用宅基地的轉(zhuǎn)讓6.1借用方的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用分配7.借用宅基地的回收7.1借用方的回收條件7.2回收手續(xù)及費(fèi)用分配8.借用宅基地的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的條件8.2權(quán)屬變更的手續(xù)9.借用方的權(quán)利與義務(wù)9.1借用方的權(quán)利9.2借用方的義務(wù)10.借用方違反合同的后果10.1借用方違反合同的行為10.2違反合同的后果及處理方式11.借用方的賠償責(zé)任11.1借用方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任11.2賠償責(zé)任的限制及免除12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條借用宅基地的范圍與條件1.1借用宅基地的具體位置借用宅基地位于____________，具體坐標(biāo)為____________，占地面積為____________平方米。1.2借用宅基地的面積借用宅基地的總面積為____________平方米，其中建筑用地面積為____________平方米，庭院用地面積為____________平方米。1.3借用宅基地的使用條件（1）具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；（2）無自有宅基地或者自有宅基地面積不足以滿足居住需求；（3）遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，按照規(guī)定的用途合理使用宅基地。第二條借用期限2.1借用開始日期借用開始日期為____________。2.2借用結(jié)束日期借用結(jié)束日期為____________。2.3借用期限的延長及手續(xù)如需延長借用期限，借用方應(yīng)提前____________個(gè)月向出借方提出書面申請，并經(jīng)出借方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借用宅基地的用途3.1借用宅基地的主要用途借用方需將宅基地用于居住，不得擅自改變用途。3.2借用宅基地的附加用途未經(jīng)出借方同意，借用方不得在借用宅基地上從事商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等其他用途。第四條借用宅基地的費(fèi)用4.1借用宅基地的租金借用宅基地的租金為每平方米____________元/年。4.2租金支付方式及時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年____________月____________日前支付當(dāng)年租金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每五年對租金進(jìn)行一次調(diào)整；（2）調(diào)整幅度不超過____________%；（3）調(diào)整依據(jù)為國家有關(guān)宅基地管理的相關(guān)規(guī)定及市場行情。第五條借用宅基地的維護(hù)與保管5.1借用方的維護(hù)責(zé)任借用方應(yīng)當(dāng)合理使用宅基地，并負(fù)責(zé)宅基地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、適用。5.2借用方的保管責(zé)任借用方應(yīng)當(dāng)妥善保管宅基地上的文物、古樹名木等，如有損毀、丟失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條借用宅基地的轉(zhuǎn)讓6.1借用方的轉(zhuǎn)讓條件借用方在借用期限內(nèi)不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用分配如借用方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓宅基地，須經(jīng)出借方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配按照雙方協(xié)商確定。第七條借用宅基地的回收7.1借用方的回收條件借用方在借用期限屆滿后，如有需要，可以向出借方提出書面申請，請求繼續(xù)借用。7.2回收手續(xù)及費(fèi)用分配如需繼續(xù)借用，雙方應(yīng)簽訂新的借用協(xié)議，并明確借用期限、租金等事項(xiàng)。費(fèi)用分配按照雙方協(xié)商確定。第八條借用宅基地的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的條件在借用期限內(nèi)，除非依法征收、征用或者國家政策調(diào)整需要收回宅基地，否則雙方不得要求變更宅基地的權(quán)屬。8.2權(quán)屬變更的手續(xù)如發(fā)生依法征收、征用或者國家政策調(diào)整需要收回宅基地的情況，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。第九條借用方的權(quán)利與義務(wù)9.1借用方的權(quán)利借用方有權(quán)按照約定的用途使用宅基地，并享有宅基地上的收益權(quán)。9.2借用方的義務(wù)借用方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，合理使用宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第十條借用方違反合同的后果10.1借用方違反合同的行為借用方如違反合同約定，出借方有權(quán)要求借用方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違反合同的后果及處理方式借用方違反合同約定，導(dǎo)致宅基地?fù)p失或者損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條借用方的賠償責(zé)任11.1借用方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任借用方在借用期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地?fù)p失或者損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償責(zé)任的限制及免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失或者損害；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致?lián)p失或者損害；（3）其他依法不負(fù)賠償責(zé)任的情形。第十二條爭議解決方式12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議，達(dá)成一致意見。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方無法協(xié)商解決爭議，可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方還可以約定其他與借用宅基地有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止條件本合同在借用期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1甲乙雙方同意，在借用期限內(nèi)，如有第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。15.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于宅基地的價(jià)值評估、租金調(diào)整、權(quán)屬變更等，第三方應(yīng)保持中立、公正、客觀的原則，并提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。16.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，甲乙雙方對第三方報(bào)告的內(nèi)容有異議的，可以要求第三方進(jìn)行解釋或者補(bǔ)充。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，并按時(shí)支付。17.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、中介費(fèi)用等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，確保介入工作的中立、公正、客觀。18.2第三方在介入過程中，因故意或者過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。18.4第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失或者損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同事項(xiàng)，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的共同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或者本合同的行為，有權(quán)予以制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定處理。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充條款21.1甲乙雙方可以為本合同的第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善相關(guān)條款。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。21.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的說明22.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方借用宅基地過程中，介入并提供服務(wù)的非甲乙雙方的自然人、法人或者其他組織。22.2第三方介入的目的是為了確保借用宅基地過程的公正、公平、公開，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)審慎選擇第三方，并依法簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合第三方的工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二十三條合同的完整性本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第二十五條合同的終止本合同在借用期限屆滿或者甲乙雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)終止，合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：借用方身份證明附件三：出借方身份證明附件四：宅基地評估報(bào)告附件五：租金支付證明附件六：借用宅基地用途證明附件七：借用方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書附件八：出借方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明宅基地的所有權(quán)歸出借方所有。附件二：借用方身份證明詳細(xì)要求：借用方應(yīng)提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。附件三：出借方身份證明詳細(xì)要求：出借方應(yīng)提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。附件四：宅基地評估報(bào)告詳細(xì)要求：宅基地評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容包括宅基地的位置、面積、用途等。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件六：借用宅基地用途證明詳細(xì)要求：借用宅基地用途證明應(yīng)由借用方提供，證明借用宅基地的用途符合本合同約定。附件七：借用方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：借用方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)由借用方簽署，確認(rèn)其對宅基地的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件八：出借方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：出借方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)由出借方簽署，確認(rèn)其對宅基地的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方就本合同未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借用方未按約定支付租金。2.借用方未按約定合理使用宅基地。3.借用方未按約定維護(hù)保養(yǎng)宅基地。4.出借方未按約定提供宅基地。5.出借方未按約定維護(hù)保養(yǎng)宅基地。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：