04版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3預(yù)售房屋1.4合同金額第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交付時(shí)間2.3房屋交付條件第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)電話6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定11.3法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同金額：指購(gòu)房者應(yīng)支付給開(kāi)發(fā)商的預(yù)售房屋的總價(jià)款。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：詳見(jiàn)附件一，包括房屋的座落位置、面積、戶(hù)型、樓層等。2.2房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件二。2.3房屋交付條件：房屋交付應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款方式，將合同金額分階段支付給開(kāi)發(fā)商。付款方式包括一次性付款、分期付款等。3.2付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體付款時(shí)間見(jiàn)附件三。3.3付款金額：購(gòu)房者應(yīng)支付的合同金額，具體見(jiàn)附件四。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后，按照開(kāi)發(fā)商的協(xié)助，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間見(jiàn)附件五。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用見(jiàn)附件六。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的流程，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程見(jiàn)附件七。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量保證期限為交付之日起____年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保證期限內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，按照約定進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供預(yù)售房屋的售后服務(wù)，包括解答購(gòu)房者的疑問(wèn)、協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2售后服務(wù)電話：開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)電話，見(jiàn)附件八。6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：購(gòu)房者撥打售后服務(wù)電話后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)或者解決。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照附件九的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體見(jiàn)附件十。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)___，具體見(jiàn)附件十一。9.3訴訟管轄法院：雙方同意____人民法院為訴訟管轄法院，具體見(jiàn)附件十二。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，具體見(jiàn)附件十三。10.3合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，具體見(jiàn)附件十四。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意的其他事項(xiàng)，見(jiàn)附件十五。11.2特別約定：雙方特別約定的事項(xiàng)，見(jiàn)附件十六。11.3法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)：法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)，見(jiàn)附件十七。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、條件和范圍。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，具體限額見(jiàn)附件十八。16.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定的方式承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用，具體支付時(shí)間和方式見(jiàn)附件十九。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理事務(wù)。18.2第三方與中介方：中介方在介紹第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件。18.4第三方與購(gòu)房者：第三方應(yīng)向購(gòu)房者解釋介入的目的、方式和責(zé)任，確保購(gòu)房者的權(quán)益不受損害。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)按照附件二十的程序處理第三方違約事宜。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入變更：當(dāng)需要變更第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入解除：當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.3第三方介入變更和解除程序：第三方介入的變更和解除程序見(jiàn)附件二十一。第二十一條第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。21.2第三方介入的約定為本合同不可分割的一部分，甲乙方應(yīng)共同遵守。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的附加條款23.1雙方同意的其他事項(xiàng)，見(jiàn)附件二十二。23.2特別約定的事項(xiàng)，見(jiàn)附件二十三。23.3法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)，見(jiàn)附件二十四。第二十四條本合同的份數(shù)、簽訂日期和簽訂地點(diǎn)24.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。24.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。24.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。24.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細(xì)列出房屋的座落位置、面積、戶(hù)型、樓層等基本信息。附件二：房屋交付時(shí)間明確房屋交付的具體時(shí)間，包括交付日期和交付條件。附件三：付款時(shí)間及金額詳細(xì)規(guī)定購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并明確付款金額。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，以及所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)等。附件五：質(zhì)量保證及問(wèn)題處理詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期限，以及質(zhì)量問(wèn)題處理的流程和責(zé)任分配。附件六：售后服務(wù)內(nèi)容、電話及響應(yīng)時(shí)間明確售后服務(wù)的內(nèi)容，提供售后服務(wù)的電話，以及售后服務(wù)響應(yīng)的時(shí)間。附件七：合同變更和解除程序詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的程序，包括雙方協(xié)商一致的流程。附件八：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件九：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)列出爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，以及訴訟管轄法院的信息。附件十：付款方式詳細(xì)規(guī)定付款的方式，包括一次性付款、分期付款等。附件十一：第三方介入的機(jī)構(gòu)及責(zé)任詳細(xì)列出第三方的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，以及第三方責(zé)任的限定和限額。附件十二：合同份數(shù)及簽訂日期、地點(diǎn)明確合同的正本份數(shù)，以及合同的簽訂日期和簽訂地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠