2024年度北京市住宅裝修工程變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅裝修工程變更合同本合同目錄一覽1.合同主體及工程概況1.1甲方信息1.2乙方信息1.3工程地點1.4工程面積1.5工程預算1.6工程原定完工日期2.工程變更內(nèi)容2.1變更原因2.2變更項目2.3變更后的工程預算2.4變更后的完工日期3.工程價款及支付方式3.1變更后的工程總價3.2支付時間表3.3支付方式3.4支付憑證4.工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3驗收時間4.4驗收不合格的處理5.工期延誤及違約責任5.1工期延誤的原因5.2工期延誤的處理5.3乙方違約責任5.4甲方違約責任6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他條款10.1乙方現(xiàn)場管理及安全保障10.2甲方提供的施工條件10.3不可抗力因素的影響10.4合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1工程變更設計圖紙11.2變更后的工程預算明細表11.3支付憑證樣本12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽署日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及工程概況1.1甲方信息地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：1.2乙方信息地址：北京市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：1.3工程地點工程地點：北京市X住宅小區(qū)X棟X單元1.4工程面積工程面積：X平方米1.5工程預算工程預算：人民幣X元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.6工程原定完工日期工程原定完工日期：2024年X月X日2.工程變更內(nèi)容2.1變更原因變更原因：甲方根據(jù)實際居住需求，對原定的裝修方案進行調(diào)整。2.2變更項目變更項目：（1）客廳墻面顏色由原定的白色調(diào)整為淡藍色；（2）主臥室地板材質(zhì)由原定的實木調(diào)整為復合木；（3）廚房整體櫥柜樣式由原定的L型調(diào)整為U型；（4）衛(wèi)生間淋浴區(qū)面積擴大X平方米；（5）其他零星調(diào)整及修補工作。2.3變更后的工程預算變更后的工程預算：人民幣X元（大寫：人民幣壹佰壹拾捌萬元整）2.4變更后的完工日期變更后的完工日期：2024年X月X日3.工程價款及支付方式3.1變更后的工程總價變更后的工程總價：人民幣X元（大寫：人民幣壹佰壹拾捌萬元整）3.2支付時間表（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付人民幣X元（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）作為預付款；（2）工程進度達到50%時，支付人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）；（3）工程進度達到70%時，支付人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）；（4）工程進度達到90%時，支付人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）；（5）工程驗收合格后，支付剩余的人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付憑證乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按付款金額出具相應的收款收據(jù)。4.工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，達到甲方的合理期望。4.2驗收程序驗收程序如下：（1）工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收；（2）甲方組織相關人員對工程進行驗收；（3）甲方在驗收合格后簽署驗收單。4.3驗收時間驗收時間：2024年X月X日4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進行整改。如再次驗收仍不合格，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。5.工期延誤及違約責任5.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括不可抗力因素和乙方原因。5.2工期延誤的處理如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商順延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照違約金計算公式向甲方支付違約金。5.3乙方違約責任乙方違約責任包括但不限于：未能按照約定的工期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未能按照約定支付價款等。5.4甲方違約責任甲方違約責任包括但不限于：未能按照約定的時間支付價款、未能按照約定提供施工條件等。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）工程驗收合格，合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.3訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改意見時，應書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致或按照合同約定解除合同。11.其他條款11.1乙方現(xiàn)場管理及安全保障乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，加強現(xiàn)場管理，確保施工安全。11.2甲方提供的施工條件甲方應按照合同約定提供施工條件，包括施工場地、水電接入等。11.3不可抗力因素的影響如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，雙方簽字蓋章處）13.合同簽署日期合同簽署日期：年月日14.合同編號合同編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義第三方介入定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關系的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。16.第三方介入的情形16.1情形一：中介服務如甲方和乙方選擇中介機構提供服務，中介機構作為第三方介入本合同。中介機構的責任和義務由中介服務合同規(guī)定，并應遵守相關法律法規(guī)。16.2情形二：材料供應商如乙方在施工過程中需要向材料供應商采購材料，供應商作為第三方介入本合同。供應商的責任和義務由乙方向供應商簽訂的購銷合同規(guī)定。16.3情形三：專業(yè)分包商如乙方在施工過程中需要分包某些專業(yè)工程，分包商作為第三方介入本合同。分包商的責任和義務由乙方向分包商簽訂的分包合同規(guī)定。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方應負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務或商品。17.2乙方應負責對第三方提供的服務或商品進行驗收，確保符合合同要求。18.第三方責任限額18.1第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由第三方承擔責任。18.2甲方和乙方不承擔第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。18.3如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。19.第三方違約處理19.1如第三方違約，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲方和乙方有權按照本合同約定向法院提起訴訟。20.第三方權益保護20.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2甲方和乙方不得無故拖欠第三方應付款項。21.第三方合同管理21.1甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件。21.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的相關內(nèi)容。22.第三方信息保密22.1甲方和乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。22.2未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得將第三方信息泄露給其他無關方。23.第三方退出23.1如第三方因故退出，甲方和乙方應按照本合同約定及時調(diào)整合同內(nèi)容。23.2甲方和乙方應重新選擇合適的第三方，確保合同的正常履行。24.第三方評價與監(jiān)督24.1甲方和乙方應對第三方的履約情況進行評價和監(jiān)督。24.2甲方和乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。25.第三方介入的額外條款與說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程變更設計圖紙詳細要求：圖紙應清晰標注變更內(nèi)容，包括色彩、材料、尺寸等。附件2：變更后的工程預算明細表詳細要求：預算表應詳細列出變更項目的價格，包括材料費、人工費等。附件3：支付憑證樣本詳細要求：支付憑證應包含甲方付款金額、乙方收款金額、付款日期等信息。附件4：工程驗收單詳細要求：驗收單應由甲方、乙方和第三方共同簽署，確認工程驗收合格。附件5：爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書詳細要求：調(diào)解書或裁決書應明確雙方爭議的處理結果。附件6：第三方與甲方、乙方簽訂的合同詳細要求：合同應包含第三方提供的服務或商品的詳細描述、價格、交付時間等。附件7：第三方提供的資質(zhì)證明文件詳細要求：資質(zhì)證明文件應證明第三方具備提供服務或商品的資格。附件8：第三方介入的協(xié)調(diào)會議記錄詳細要求：會議記錄應詳細記錄第三方介入過程中各方達成的共識和決定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間支付價款。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付預付款，則構成違約。2.乙方未能按照約定的工期完成工程。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，則構成違約。3.