2024年度北京市住宅裝修工程變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅裝修工程變更合同本合同目錄一覽1.合同主體及工程概況1.1甲方信息1.2乙方信息1.3工程地點(diǎn)1.4工程面積1.5工程預(yù)算1.6工程原定完工日期2.工程變更內(nèi)容2.1變更原因2.2變更項(xiàng)目2.3變更后的工程預(yù)算2.4變更后的完工日期3.工程價(jià)款及支付方式3.1變更后的工程總價(jià)3.2支付時(shí)間表3.3支付方式3.4支付憑證4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理5.工期延誤及違約責(zé)任5.1工期延誤的原因5.2工期延誤的處理5.3乙方違約責(zé)任5.4甲方違約責(zé)任6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.其他條款10.1乙方現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障10.2甲方提供的施工條件10.3不可抗力因素的影響10.4合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1工程變更設(shè)計(jì)圖紙11.2變更后的工程預(yù)算明細(xì)表11.3支付憑證樣本12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽署日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體及工程概況1.1甲方信息地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：1.2乙方信息地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：北京市X住宅小區(qū)X棟X單元1.4工程面積工程面積：X平方米1.5工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣X元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.6工程原定完工日期工程原定完工日期：2024年X月X日2.工程變更內(nèi)容2.1變更原因變更原因：甲方根據(jù)實(shí)際居住需求，對(duì)原定的裝修方案進(jìn)行調(diào)整。2.2變更項(xiàng)目變更項(xiàng)目：（1）客廳墻面顏色由原定的白色調(diào)整為淡藍(lán)色；（2）主臥室地板材質(zhì)由原定的實(shí)木調(diào)整為復(fù)合木；（3）廚房整體櫥柜樣式由原定的L型調(diào)整為U型；（4）衛(wèi)生間淋浴區(qū)面積擴(kuò)大X平方米；（5）其他零星調(diào)整及修補(bǔ)工作。2.3變更后的工程預(yù)算變更后的工程預(yù)算：人民幣X元（大寫：人民幣壹佰壹拾捌萬元整）2.4變更后的完工日期變更后的完工日期：2024年X月X日3.工程價(jià)款及支付方式3.1變更后的工程總價(jià)變更后的工程總價(jià)：人民幣X元（大寫：人民幣壹佰壹拾捌萬元整）3.2支付時(shí)間表（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X元（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）；（3）工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，支付人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的人民幣X元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付憑證乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按付款金額出具相應(yīng)的收款收據(jù)。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方的合理期望。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。4.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：2024年X月X日4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。如再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。5.工期延誤及違約責(zé)任5.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括不可抗力因素和乙方原因。5.2工期延誤的處理如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。5.3乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于：未能按照約定的工期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未能按照約定支付價(jià)款等。5.4甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款、未能按照約定提供施工條件等。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改意見時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致或按照合同約定解除合同。11.其他條款11.1乙方現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全。11.2甲方提供的施工條件甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入等。11.3不可抗力因素的影響如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁，雙方簽字蓋章處）13.合同簽署日期合同簽署日期：年月日14.合同編號(hào)合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義第三方介入定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。16.第三方介入的情形16.1情形一：中介服務(wù)如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)由中介服務(wù)合同規(guī)定，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2情形二：材料供應(yīng)商如乙方在施工過程中需要向材料供應(yīng)商采購(gòu)材料，供應(yīng)商作為第三方介入本合同。供應(yīng)商的責(zé)任和義務(wù)由乙方向供應(yīng)商簽訂的購(gòu)銷合同規(guī)定。16.3情形三：專業(yè)分包商如乙方在施工過程中需要分包某些專業(yè)工程，分包商作為第三方介入本合同。分包商的責(zé)任和義務(wù)由乙方向分包商簽訂的分包合同規(guī)定。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。17.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。18.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方違約處理19.1如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定向法院提起訴訟。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2甲方和乙方不得無故拖欠第三方應(yīng)付款項(xiàng)。21.第三方合同管理21.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。22.第三方信息保密22.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得將第三方信息泄露給其他無關(guān)方。23.第三方退出23.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。23.2甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，確保合同的正常履行。24.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督24.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。24.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。25.第三方介入的額外條款與說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程變更設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注變更內(nèi)容，包括色彩、材料、尺寸等。附件2：變更后的工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出變更項(xiàng)目的價(jià)格，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件3：支付憑證樣本詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含甲方付款金額、乙方收款金額、付款日期等信息。附件4：工程驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，確認(rèn)工程驗(yàn)收合格。附件5：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：調(diào)解書或裁決書應(yīng)明確雙方爭(zhēng)議的處理結(jié)果。附件6：第三方與甲方、乙方簽訂的合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件7：第三方提供的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)或商品的資格。附件8：第三方介入的協(xié)調(diào)會(huì)議記錄詳細(xì)要求：會(huì)議記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過程中各方達(dá)成的共識(shí)和決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定的工期完成工程。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約。3.