2024年度辦公大樓清潔服務(wù)合同：詳細(xì)清潔與維護(hù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公大樓清潔服務(wù)合同：詳細(xì)清潔與維護(hù)條款本合同目錄一覽1.清潔服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)時(shí)間與周期1.3服務(wù)人員與管理2.清潔設(shè)備與材料2.1清潔設(shè)備提供2.2清潔材料提供2.3設(shè)備與材料的使用與維護(hù)3.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔效果評(píng)價(jià)3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.3不合格處理辦法4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期5.2續(xù)約條款5.3合同終止與解除6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3賠償金額與方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)提供11.2第三方責(zé)任承擔(dān)11.3甲方與乙方的協(xié)助義務(wù)12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同的副本與存檔13.附件13.1清潔服務(wù)清單13.2設(shè)備與材料清單13.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：清潔服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方辦公大樓的清潔與維護(hù)工作，包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、洗手間、辦公室、會(huì)議室、走廊、電梯間等區(qū)域的日常清潔和定期深度清潔。乙方需按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)手冊(cè)執(zhí)行清潔工作，并提供相應(yīng)的清潔服務(wù)記錄。1.2服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的清潔時(shí)間進(jìn)行服務(wù)，確保在甲方上班時(shí)間內(nèi)不影響正常辦公。定期清潔周期為每月一次，特殊情況下，甲方有權(quán)要求乙方增加清潔次數(shù)。1.3服務(wù)人員與管理乙方應(yīng)保證清潔服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，不得有損害甲方利益的行為。乙方需對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理培訓(xùn)，確保服務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度。第二條：清潔設(shè)備與材料2.1清潔設(shè)備提供乙方應(yīng)提供清潔所需的設(shè)備，包括但不限于：吸塵器、擦地機(jī)、清潔劑、拖把、垃圾桶等。設(shè)備需保證正常運(yùn)行，不得影響清潔效果。2.2清潔材料提供乙方應(yīng)提供清潔所需的材料，包括但不限于：清潔劑、消毒劑、紙巾、手套等。材料需符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)環(huán)境和人體造成危害。2.3設(shè)備與材料的使用與維護(hù)乙方需對(duì)提供的設(shè)備與材料進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備與材料的安全、衛(wèi)生。在使用過(guò)程中，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第三條：清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔效果評(píng)價(jià)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自行檢查，確保清潔服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3不合格處理辦法如乙方連續(xù)三次未能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，具體金額按照雙方協(xié)商確定的清潔服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。4.2支付方式與時(shí)間甲方按月向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е虑鍧嵎?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條：合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2續(xù)約條款合同到期前30天，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.3合同終止與解除在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止清潔服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展清潔工作。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方支付清潔服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。8.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供清潔服務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即通知甲方，并盡最大努力恢復(fù)清潔服務(wù)。8.3不可抗力事件的免責(zé)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方不承擔(dān)因未能提供或延遲提供清潔服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方不得因此要求乙方支付違約金或賠償。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的所有領(lǐng)土和領(lǐng)空，包括但不限于大陸、香港、澳門、臺(tái)灣等地區(qū)。第十條：合同的解釋與執(zhí)行10.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，包括合同的宗旨、目的、條款和附件。10.2合同的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款提供服務(wù)和接受服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。10.3合同的變更與補(bǔ)充如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更或補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方責(zé)任12.1第三方服務(wù)提供如乙方需聘請(qǐng)第三方提供部分清潔服務(wù)，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合甲方要求。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保清潔服務(wù)的順利進(jìn)行。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同生效。13.3合同的副本與存檔雙方各自保留合同副本，以便日后查閱。第十四條：其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充的事宜，雙方可簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解除與終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3爭(zhēng)議的解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方服務(wù)提供當(dāng)乙方需聘請(qǐng)第三方提供部分清潔服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)符合甲方要求，并不得影響甲方正常辦公。第三方服務(wù)包括但不限于專業(yè)清潔公司、維修保養(yǎng)公司等。15.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方選擇與審批乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方審批。甲方有權(quán)拒絕不符合其要求的第三方服務(wù)提供商。15.4第三方服務(wù)監(jiān)督乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)整改。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包含在乙方向甲方提供的清潔服務(wù)費(fèi)用中。甲方支付給乙方的清潔服務(wù)費(fèi)用已包含第三方服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方服務(wù)變更如乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知甲方，并重新提交第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明。15.7第三方服務(wù)終止合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用第三方服務(wù)提供商，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方服務(wù)保密第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。如第三方服務(wù)提供商違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.9第三方服務(wù)違約如第三方服務(wù)提供商違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因第三方服務(wù)違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.10第三方服務(wù)保險(xiǎn)乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方利益。如第三方服務(wù)提供商未購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.11第三方服務(wù)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)提供商進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。評(píng)估結(jié)果應(yīng)報(bào)告甲方。15.12第三方服務(wù)協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、第三方服務(wù)提供商之間的關(guān)系，確保清潔服務(wù)順利進(jìn)行。15.13第三方服務(wù)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其了解甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。15.14第三方服務(wù)合同乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定。如第三方服務(wù)合同與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。15.15第三方服務(wù)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件二：設(shè)備與材料清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、材料名稱、規(guī)格等。附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)列出清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求、評(píng)價(jià)方法、不合格處理措施等。附件四：第三方服務(wù)提供清單詳細(xì)列出乙方聘請(qǐng)的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方服務(wù)提供商購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件六：培訓(xùn)資料提供乙方對(duì)第三方服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)的資料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件七：監(jiān)管報(bào)告提供甲方對(duì)乙方及第三方服務(wù)提供商進(jìn)行監(jiān)管的報(bào)告，包括監(jiān)管時(shí)間、監(jiān)管內(nèi)容、整改措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。2.乙方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間提供第三方服務(wù)。4.乙方未確保第三方服務(wù)符合甲方要求。5.乙方未按照約定保密甲方信息。6.乙方未協(xié)調(diào)甲方與第三方服務(wù)提供商之間的關(guān)系。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間提供第三方