2024年度南京城市更新項(xiàng)目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京城市更新項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方權(quán)益2.1合作方身份及資質(zhì)2.2合作方責(zé)任與義務(wù)2.3合作方的權(quán)益保障第三條項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3項(xiàng)目質(zhì)量管理第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2技術(shù)服務(wù)期限4.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保障第五條資金與投資5.1投資估算5.2資金籌措方式5.3投資回報(bào)及分紅第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第七條溝通協(xié)調(diào)7.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.2定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議7.3信息共享與保密第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償限額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決12.3合規(guī)性審查第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3保密違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨為共同推進(jìn)2024年度南京城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，提升城市品質(zhì)，甲方（南京市政府）與乙方（合作方）達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合作范圍乙方負(fù)責(zé)2024年度南京城市更新項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。1.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條合作方權(quán)益2.1合作方身份及資質(zhì)2.2合作方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各項(xiàng)合作義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。2.3合作方的權(quán)益保障甲方應(yīng)給予乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的政策支持，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施中遇到的問(wèn)題，保障乙方的合法權(quán)益。第三條項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目概述2024年度南京城市更新項(xiàng)目主要包括舊區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境治理等內(nèi)容。3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)三個(gè)階段，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。3.3項(xiàng)目質(zhì)量管理乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)審查、施工指導(dǎo)等。4.2技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。4.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因技術(shù)支持不足導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。第五條資金與投資5.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整。5.2資金籌措方式乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位。5.3投資回報(bào)及分紅雙方根據(jù)項(xiàng)目利潤(rùn)情況，按照約定的比例分配投資回報(bào)，具體分紅方案詳見(jiàn)附件。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告甲方。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)采取有效措施防范項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，具體責(zé)任分配比例詳見(jiàn)附件。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。7.2定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3信息共享與保密雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)分享項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要信息，并對(duì)合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第八條變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并將變更或解除協(xié)議書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。9.3違約賠償限額雙方約定的違約賠償限額為合同總金額的%，具體限額詳見(jiàn)附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，不得再就同一糾紛提起訴訟或仲裁。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。11.2合同終止條件合同在履行完畢、解除或依法終止時(shí)失效。11.3合同延續(xù)程序如合同到期需延續(xù)，雙方應(yīng)提前書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂延續(xù)協(xié)議。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合規(guī)性審查雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合規(guī)性，接受相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督和檢查。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密信息。13.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為年。13.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算等文件。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并將解除與終止協(xié)議書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入合同事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、資金提供方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任及權(quán)利，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中予以明確。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式及期限。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償范圍等。5.3如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，或向第三方追償。6.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方解除合同7.1第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付。7.3第三方解除合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條法律法規(guī)及本合同的適用8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本補(bǔ)充協(xié)議與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)備案。10.2本補(bǔ)充協(xié)議終止條件，與本合同的終止條件相同。10.3本補(bǔ)充協(xié)議的延續(xù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十一條其他條款11.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同、技術(shù)支持合同等。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.3本補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并將解除與終止協(xié)議書(shū)面通知對(duì)方。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、方法、時(shí)間表等。附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和要求，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。附件三：設(shè)計(jì)方案提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：施工圖紙包含項(xiàng)目施工所需的所有圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、安裝圖、細(xì)部圖等。附件五：工程量清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的材料、工程量及價(jià)格等信息。附件六：設(shè)備采購(gòu)清單明確項(xiàng)目所需設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件七：運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)的具體流程、操作規(guī)范、保養(yǎng)計(jì)劃等。附件八：合同履行監(jiān)督方案規(guī)定甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的方式、頻率、責(zé)任主體等。附件九：質(zhì)量保證協(xié)議明確乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的責(zé)任、保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：安全施工協(xié)議規(guī)定乙方在施工過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育等。附件十一：保密協(xié)議包含保密信息的范圍、保密義務(wù)及期限、違約責(zé)任等。附件十二：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)等。附件十三：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十四：合同解除與終止協(xié)議明確合同解除與終止的條件、程序、雙方的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付、交付不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品或服務(wù)。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)計(jì)劃和客戶(hù)信息。3.乙方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。示例：乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。示例：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未能按時(shí)完成既定的施工進(jìn)度，影響了整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度。5.乙方違反合同約定的支付義務(wù)，如延遲支付、少支付合同款項(xiàng)。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)采購(gòu)所需材料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)