個(gè)人購房居間合同2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人購房居間合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________有效聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________有效聯(lián)系方式：__________丙方（居間人）：__________住所地：__________有效聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元作為定金（定金自支付之日起生效，作為買賣合同的一部分，定金在房價(jià)款中予以扣除）；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間及條件：（1）本合同簽訂后，甲方向乙方交付房屋；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲方、乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）在乙方支付定金時(shí)一并支付；（2）余款在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價(jià)款的萬分之五的逾期違約金。5.3乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價(jià)款的萬分之五的逾期違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂個(gè)人購房居間合同時(shí)，應(yīng)注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確。三方當(dāng)事人應(yīng)親自簽署合同，并注意核對簽字（或蓋章）的人是否具有授權(quán)。2.房屋信息真實(shí)性問題：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。為避免因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。為避免逾期支付，乙方可在合同中約定分期支付房價(jià)款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。為避免逾期交付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉?yīng)按照合同約定向乙方支付逾期違約金。5.居間服務(wù)費(fèi)用：丙方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，甲方、乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。為避免糾紛，合同中應(yīng)明確約定居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。6.違約責(zé)任：合同中約定了違約金條款，為避免違約糾紛，各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。7.不可抗力：合同中約定了不可抗力條款，為避免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.買受人：買受人是指購買房屋的當(dāng)事人。4.居間人：居間人是指為出賣人和買受人之間提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。5.定金：定金是買賣合同一方為確保合同履行而支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：違約金是違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未成年人購房：如果買受人未滿18周歲，應(yīng)添加額外條款說明其法定代理人同意并代表其簽署合同，以及代理人的相關(guān)信息和聯(lián)系方式。2.外籍人士購房：如果買方或賣方為外籍人士，應(yīng)添加條款說明是否需要額外證件或簽證要求，以及相關(guān)的法律規(guī)定。3.共有房產(chǎn)：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)添加條款說明所有共有人均已同意出售，并附上共有人的同意書或其他相關(guān)證明文件。4.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)：如果房屋為遺產(chǎn)繼承所得，應(yīng)添加條款說明繼承人的身份證明和相關(guān)法院文件，以及繼承人之間的權(quán)益分配。5.預(yù)售房屋：如果房屋為預(yù)售項(xiàng)目，應(yīng)添加條款說明預(yù)售合同的特殊規(guī)定，以及開發(fā)商提供的配套設(shè)施和承諾的兌現(xiàn)時(shí)間。6.房屋租賃：如果房屋在出售前已出租，應(yīng)添加條款說明租賃合同的解除條件、租客權(quán)益保護(hù)以及租金支付等相關(guān)事宜。7.房屋維修狀況：如果房屋存在結(jié)構(gòu)性問題或其他重大維修歷史，應(yīng)添加條款說明房屋的維修記錄、現(xiàn)有狀況以及可能需要的后續(xù)維修費(fèi)用。附件列表：