終止購房合約協(xié)議

合同編號(hào)：__________終止購房合約協(xié)議甲方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、終止原合約1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合約立即終止，雙方不再享有原合約項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房定金_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述款項(xiàng)。1.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合約的約定，向甲方支付已支付購房款的利息，利率為_______%，計(jì)算時(shí)間為自原合約簽訂之日起至本協(xié)議簽訂之日止。乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上述利息。二、其他約定2.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂不視為雙方對(duì)原合約的違約，也不影響雙方在其他事項(xiàng)上的合作。2.2本協(xié)議的簽訂不影響甲方依據(jù)原合約向乙方主張的權(quán)利，包括但不限于要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.3雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤。2.合同條款：仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于終止合約、退還定金、支付利息等關(guān)鍵條款。3.簽字蓋章：合同須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，確保簽字人具有授權(quán)簽訂本合同的權(quán)利。4.履行期限：注意合同中約定的履行期限，如退還定金、支付利息等，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.仲裁解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會(huì)提起仲裁。3.法律途徑：如仲裁無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合約：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.定金：指甲方向乙方支付的，為確保合同履行而設(shè)立的款項(xiàng)。3.利息：指乙方按照原合約約定，向甲方支付已支付購房款的利息。4.違約：指合同一方或雙方未履行、遲延履行或不符合合同約定的義務(wù)。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等）需要終止購房合約。2.乙方因房屋質(zhì)量問題或政策變動(dòng)等原因需要終止購房合約。3.甲方在簽訂購房合約后，因個(gè)人財(cái)務(wù)狀況惡化需要終止合約。4.乙方在簽訂購房合約后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題需要終止合約。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方因個(gè)人原因終止購房合約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件（如工作調(diào)動(dòng)證明、家庭變故證明等）。2.乙方因房屋質(zhì)量問題或政策變動(dòng)等原因終止購房合約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)（如質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、政策文件等）。3.甲方因個(gè)人財(cái)務(wù)狀況惡化需要終止合約時(shí)，應(yīng)提供財(cái)務(wù)證明文件（如收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明等）。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)（如房屋檢查報(bào)告、照片等）