房產抵押合同范文合輯

合同編號：__________房產抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產設定抵押，為確保債務的履行，乙方同意接受該房產作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。第二條債務2.1甲方因_______事項向乙方借款，借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第三條抵押范圍及期限3.1甲方同意將抵押物全部抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務之日止。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權，但不得轉讓、出租、設定其他擔?；蛘咭云渌绞教幹?。4.2甲方應妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押物的有關情況。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于：要求甲方履行債務、拍賣、變賣抵押物等。5.3抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先用于清償甲方的債務。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在抵押期間，甲乙雙方同意提前解除抵押合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.3甲乙雙方不得擅自變更本合同的內容。如需變更，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定履行債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其名下的房產真實、合法，不存在任何權利糾紛和債務問題。2.甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，并及時向乙方報告抵押物的有關情況。3.甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款，否則乙方有權依法行使抵押權。4.甲乙雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，以實現(xiàn)其債權。2.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保的債權人。3.抵押物：指抵押人將其名下的財產設定為債務擔保的物品。4.債務：指抵押人應當向抵押權人履行的金錢給付義務。5.抵押范圍：指抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權的范圍。6.抵押期限：指抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權的期限。7.抵押權的實現(xiàn)：指抵押權人通過行使抵押權，以實現(xiàn)其債權的權利。8.違約責任：指違反合同約定的一方應當承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合：1.個人房屋貸款：當個人需要貸款購買房屋時，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲取資金，可將名下房產設定為抵押物，與金融機構簽訂合同。3.房屋租賃：房東將房屋出租給租客，為保證租金收取，可與租客簽訂此類合同，將房屋作為抵押物。4.房地產交易：在房屋買賣過程中，賣方將房屋作為抵押物，確保買方支付購房款。5.工程項目融資：為建設某個項目，企業(yè)可將項目相關的房產設定為抵押物，與金融機構簽訂合同。補充條款：1.個人房屋貸款合同補充條款：甲方應在貸款期間按時還款，如逾期未還，乙方有權依法行使抵押權。甲方同意在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。2.企業(yè)融資合同補充條款：甲方應確保抵押物的價值穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生重大貶值，甲方應及時告知乙方。3.房屋租賃合同補充條款：甲方應確保租賃房屋的結構安全，如有安全隱患，應及時維修。乙方應按約定時間支付租金，如逾期未付，甲方有權依法行使抵押權。4.房地產交易合同補充條款：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。乙方應按約定時間支付購房款，如逾期未付，甲方有權依法行使抵押權。5.工程項目融資合同補充條款：甲方應確保項目建設的順利進行，如項目出現(xiàn)