標(biāo)準(zhǔn)格式抵押擔(dān)保合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式抵押擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：名稱（全稱）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（債權(quán)人）：名稱（全稱）：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因資金需求，需向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，甲方同意將自有房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保，并簽訂本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條借款金額與用途2.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.2借款期限屆滿，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)。第四條利率與還款方式4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式分期償還借款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件二。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將抵押物設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3借款期限屆滿，甲方未償還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式償還借款本息的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一、附件二均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同約定的內(nèi)容與實(shí)際情況相符，特別是抵押物描述、借款金額、用途、還款方式等關(guān)鍵條款。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.妥善保管合同文件：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免合同文件遺失、損壞或被篡改。5.及時(shí)解決爭(zhēng)議：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人（乙方）的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人（乙方）在債務(wù)人（甲方）不履行到期債務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款金額：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）從債權(quán)人（乙方）處借用的貨幣資金數(shù)額。4.借款期限：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）借用債權(quán)人（乙方）資金的期限。5.利率：指借款期間，債權(quán)人（乙方）按照借款金額向債務(wù)人（甲方）收取的利息比率。6.違約責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方承諾在借款期限內(nèi)，積極履行還款義務(wù)，確保家庭和諧。如甲方因特殊情況無(wú)法按約定還款，乙方應(yīng)給予理解和支持，共同商討解決方案。2.甲方為企業(yè)法定代表人：補(bǔ)充條款：甲方作為企業(yè)法定代表人，承諾借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，并確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，如有必要，甲方應(yīng)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的證明文件。3.抵押物為共有的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：鑒于抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保，并出具共有權(quán)人同意書。4.借款用于醫(yī)療費(fèi)用：補(bǔ)充條款：甲方借款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，乙方應(yīng)確保借款主要用于此目的。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款。5.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方